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Ihr neues Zuhause bei Rostock – ländlich wohnen, stadtnah leben
Haus | 18059 Ziesendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 steht auf einem ca. 510 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße von Ziesendorf. Mit rund 100 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem gepflegten Garten bietet es den perfekten Rahmen für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause in ruhiger Lage wünschen – und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt rechts in das Gäste-WC mit Dusche und Fenster gelangen. Auf der linken Seite führt eine Treppe ins Obergeschoss, während Sie geradeaus in die Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich treten. Die Küche überzeugt mit praktischen Wegen und ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden, in dem Waschmaschine, Trockner und Hausanschlüsse Platz finden – inklusive eines modernen Glasfaseranschlusses. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses: Große Fensterfronten lassen viel Licht hinein und eine Terrassentür führt direkt hinaus auf die Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Familienabende oder gesellige Runden mit Freunden.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer punktet mit zusätzlichem Zugang zu einem schmalen Balkon – perfekt für einen ersten Kaffee am Morgen oder den Blick in den ruhigen Garten. Abgerundet wird die Etage durch das große Hauptbad, das mit Dusche, separater Badewanne und einem Dachschrägenfenster viel Komfort bietet.
Das gesamte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und durch die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße besonders familienfreundlich. Kaum Verkehr, kaum Lärm – dafür umso mehr Ruhe, Sicherheit und Freiraum.
Dieses Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, funktionale Grundrisse und eine Lage, die perfekt für alle ist, die Naturverbundenheit und Stadtnähe kombinieren möchten. Ein Zuhause, das Platz für Ihre Zukunft schafft.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Buchholz, einem Ortsteil der Gemeinde Ziesendorf, nur wenige Kilometer südlich von Rostock. Hier genießen Sie die Ruhe eines ländlich geprägten Umfeldes, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen – eine Kombination, die besonders für Familien mit Kindern ideal ist.
Der Kindergarten in Ziesendorf ist mit rund 2,5 Kilometern Entfernung schnell erreichbar, während die Grund- und Regionalschule im benachbarten Kritzmow (ca. 6,7–6,8 km) liegt. Für die medizinische Versorgung sorgt ein Hausarzt in Papendorf (ca. 4,2 km), und auch der tägliche Einkauf ist im nahen Supermarkt in Papendorf (ca. 6,5 km) bequem möglich.
Die Hansestadt Rostock mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Freizeit, Shopping und weiterführenden Schulen ist nur etwa 11,6 Kilometer entfernt und in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ebenso sind die Kleinstadt Schwaan (ca. 9,6 km) sowie die beliebten Ostseestrände rund um Warnemünde (ca. 21,1 km) schnell zu erreichen – perfekt für Familienausflüge oder spontane Tage am Meer.
Buchholz selbst überzeugt mit naturnaher Wohnqualität: Umgeben von Feldern und Wiesen finden Kinder hier viel Platz zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen im Grünen, während Eltern die kurze Anbindung an Rostock und die umliegenden Orte schätzen. Ein idealer Standort für alle, die das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe verbinden möchten.
– Kindergarten ca. 2,5km in Ziesendorf
– Grundschule ca. 6,8km in Kritzmow
– Regionale Schule ca. 6,7km in Kritzmow
– Hausarzt ca. 4,2km in Papendorf
– Supermarkt ca. 6,5km in Papendorf
– Rostock-Zentrum ca. 11,6km
– Schwaan-Zentrum ca. 9,6km
– Ostsee in Warnemünde ca. 21,1km
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Sonstige Angaben
Sie möchten sich das Einfamilienhaus selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles „in echt“ zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Karina Donner
Bergstraße 10
18057 Rostock
Telefon: 0160 9050 8433
E-Mail: karina.donner@wuestenrot.de
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
104,93 kWh/(m²·a)
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