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Eigenständiger Anbau (Baujahr 2017) – Moderne Wohnung mit Loftcharakter, Dachterrasse und Innenhof
Wohnung | 65510 Idstein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse besticht durch ihr außergewöhnliches Raumkonzept und eine Wohnfläche von ca. 128 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein stilvolles Designerbad.
Der Zugang erfolgt über einen privaten, abgeschlossenen Innenhof, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechterhand in eines der beiden Schlafzimmer, geradeaus in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie linkerhand in das beeindruckende Wohnzimmer. Dieses ist durch ein Podest in zwei Ebenen unterteilt und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie die Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die ca. 51 m² große Dachterrasse, auf der Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Holzparkettboden ausgestattet, der zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und überhohe Decken unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.
Ein Kellerraum im Vorderhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese besondere Immobilie vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer zentralen Lage im Herzen von Idstein – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Stil schätzen.
Ausstattung
• Exklusives Luxusobjekt
• Loftartiger Grundriss
• Hochwertige Materialien und Ausstattung
• Große Dachterrasse (ca. 51 m²)
• Eigener Gartenbereich
• Designerbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
• Edler Holzparkettboden
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Privater, abgeschlossener Innenhof
• Kellerraum
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Lage
Idstein ist eine charmante Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, etwa 20 km nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen. Das Objekt befindet sich in zentraler, zugleich aber ruhiger Lage von Idstein und bietet damit die ideale Kombination aus städtischem Komfort und entspannter Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen ein einmaliges Flair versprüht. Hier laden zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und einladende Kneipen zum Verweilen ein und machen das Stadtleben besonders lebendig.
Idstein hat sich als attraktives Mittelzentrum mit wachsender Bevölkerung etabliert. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch ihre verkehrsgünstige Lage. Frankfurt ist in rund 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, Wiesbaden in etwa 25 Minuten. Zudem verfügt Idstein über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, insbesondere per Zug nach Wiesbaden, Limburg und Frankfurt. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in nur circa 25 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende äußerst attraktiv macht.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
117,40 kWh/(m²·a)
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