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Ihre Visitenkarte – tolle, repräsentative Gewerberäume für Kanzlei, Büro, Atelier, Praxis, coworking
Büro/Praxen | 94133 Röhrnbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie suchen tolle, repräsentative Gewerberäume für Ihr Business? Dann sind Sie hier genau richtig.
Im Herzen der Marktgemeinde Röhrnbach befindet sich diese Chance.
Auf rund 183qm verteilt auf 2 Ebenen finden Sie hier hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten, welche lichtdurchflutet sind und sich für viele Branchen wie z.B. Kanzei, Rechtsanwalt, Steuerberater, Versicherungsbüro, coworking, Praxis, Atelier, Werbeagentur uvm. eignen.
Besondere Merkmale:
– hochwertige Parkettböden
– voll ausgestattete moderne Küche mit Geräten
– großer, sonniger Balkon/Terrasse
– Klimaanlage in allen Räumen
– tolles Beleuchtungskonzept
– Fliegenschutzgitter so wie Beschattungsmöglichkeit an den Fenstern
– 3 Toiletten, davon eine mit Dusche und Wanne
– moderne Architektur und tolle Ästhetik
– Parkmöglichkeiten
– Kombination aus offenen und abgeschlossenen Räumen
– sehr gute Sichtlage und Verkehrsanbindung
Hier lässt sich sehr vieles umsetzen. Sind Sie neugierig geworden? Fragen Sie an und wir beraten Sie gerne, wie und was Sie in den Räumen realisieren können.
Lage
Diese tollen Gewerberäume, welche sich für viele Branchen eignen, liegen in Mitten des Marktes Röhrnbach – eine perfektere Lage gibt es nicht.
Röhrnbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Markt befindet sich direkt an der B 12, rund 22 km nördlich von Passau, acht Kilometer westlich von Waldkirchen, zwölf Kilometer südlich von Freyung, 30 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 28 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) entfernt.
Sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und Gymnasium, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Wintersportmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten liegen also in unmittelbarer Nähe und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.
In Röhrnbach selbst finden Sie Kindergarten, so wie eine Grund- und Mittelschule. Es gibt hier auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für Sachen des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Tankstelle, Getränkemarkt, Discounter so wie Gasthäuser, Restaurants, Hotels und Cafes. Der Ort mit seinen über 4300 Einwohnern ist sehr lebendig und freut sich stetig wachsender Beliebtheit bei Alt und Jung.
Die Universität in Passau ist nur knapp eine halben Stunde Fahrzeit mit dem PKW entfernt.
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Alexander Paukner
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
93,94 kWh/(m²·a)
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