Schritt für Schritt zur fundierten Immobilienbewertung

Jede Immobilie ist einzigartig – und verdient mehr als eine grobe Schätzung. Unsere Immobilienbewertung basiert auf einem bewährten Ablauf, der Daten, Marktkenntnis und persönliche Einschätzung verbindet. So entsteht eine realistische Grundlage für Ihren erfolgreichen Verkauf.

1. Ersteinschätzung per Online-Tool

Auf Wunsch erhalten Sie eine erste marktbasierte Preisspanne – kostenlos, schnell und unverbindlich. Dafür reichen uns einige Eckdaten zur Lage, Größe und Art der Immobilie.

2. Persönliches Beratungsgespräch

Unsere Maklerinnen und Makler klären mit Ihnen Ihre Verkaufsabsichten und besprechen Besonderheiten Ihrer Immobilie – objektiv, ehrlich und immer auf Augenhöhe.

3. Analyse der Marktsituation

Wir vergleichen aktuelle Angebotspreise und tatsächlich erzielte Verkaufspreise in Ihrer Region. Dabei fließen regionale Unterschiede und aktuelle Entwicklungen in unsere Einschätzung ein.

4. Objektbesichtigung & Detailbewertung

Unsere Maklerinnen und Makler klären mit Ihnen Ihre Verkaufsabsichten und besprechen Besonderheiten Ihrer Immobilie – objektiv, ehrlich und immer auf Augenhöhe.

5. Realistische Preisermittlung

Wir kombinieren alle Informationen zu einer marktfähigen Bewertung – damit Sie mit dem richtigen Preis in den Verkauf starten. Weder zu hoch, noch zu niedrig – sondern genau richtig.

Wichtig zu wissen:

Viele Eigentümerinnen und Eigentürmer neigen dazu, den emotionalen Wert ihrer Immobilie zu überbewerten. Das führt häufig dazu, dass der Angebotspreis zu hoch angesetzt wird – mit weitreichenden Folgen:

  • Kaufinteressierte werden abgeschreckt oder ignorieren das Angebot
  • Die Immobilie bleibt zu lange auf dem Markt, was den Eindruck eines „Ladenhüters“ erzeugt
  • Alle potenziellen Käuferinnen und Käufer haben die Immobilie bereits gesehen – neue Aufmerksamkeit ist kaum mehr erzielbar
  • Es entsteht Misstrauen: „Warum ist das Objekt noch verfügbar? Gibt es Mängel?“
  • Eine spätere Preisreduzierung wird als Verhandlungsaufforderung gewertet – man spekuliert auf weitere Nachlässe

Umgekehrt verschenken Sie bares Geld, wenn der Angebotspreis zu niedrig angesetzt wird.
Unsere objektive Bewertung schützt Sie vor beiden Risiken – und schafft die Basis für einen erfolgreichen Verkaufsprozess mit realistischer Nachfrage.

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