Alle 18 Fotos anzeigen
Leben, wo andere Urlaub machen – oder investieren, wo Erholung Rendite bringt
Haus | 18356 Pruchten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zwischen der Vinetastadt Barth und dem beliebten Ostseebad Zingst liegt Pruchten – ein charmantes Dorf mit Nähe zum Bodden und einem Gefühl von Weite, Ruhe und maritimem Lebensgefühl. Genau hier, eingebettet auf einem ca. 1.594 m² großen, von alten Kiefern und sogenannten Windflüchtern geprägten Grundstück, befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit vier eigenständigen Wohneinheiten. Erbaut im Jahr 1998 und laufend gepflegt, bietet es heute rund 230 m² Wohnfläche mit hohem Potenzial – zur renditestarken Ferienvermietung oder zur eigenen, naturnahen Lebensgestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen:
Wohneinheit 1 verfügt über ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Duschbad sowie eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für Paare oder kleine Familien.
Wohneinheit 4 ist größer konzipiert und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie eine großzügige Terrasse – ein idealer Rückzugsort für Feriengäste oder Dauermieter mit Anspruch auf Raum.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei liebevoll gestaltete Einheiten:
Wohneinheit 3 erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine Raumspartreppe, die in ein zusätzliches Schlafzimmer im Spitzboden führt. Neben der geräumigen Wohnküche, dem Vollbad und einer separaten „Nachttoilette“ im Dachgeschoss gehört auch eine eigene Dachterrasse zum Angebot.
Wohneinheit 2 spiegelt denselben Grundrissgedanken wider – ebenfalls mit Schlafzimmer im Spitzboden, einer großzügigen Wohnküche, Duschbad, Nachttoilette und eigener Dachterrasse.
Abgerundet wird dieses Ensemble durch einen charmanten kleinen Bungalow – einst als Töpferwerkstatt mit Verkaufsraum genutzt, heute liebevoll „Blauer Salon“ genannt. Mit einer einfachen Schlafmöglichkeit und einem kleinen Bad ausgestattet, bietet er kreatives Zusatzpotenzial – ob als Künstleratelier, Gästehaus oder Retreat.
Ein Carport mit drei Stellplätzen, weitere Abstellmöglichkeiten und ein separates, kleines Satteldachgebäude mit Heizungsanlage und Sauna komplettieren das Angebot.
Die Perspektiven? Vielfältig.
Ob Sie das Anwesen weiterhin erfolgreich an Urlaubsgäste vermieten, ein generationsübergreifendes Wohnen planen oder selbst mit einer Einliegerwohnung zur Finanzierung einziehen möchten – die Grundstruktur lässt viele Wege offen. Der Zustand ist solide, die Substanz gut – und wer in moderne Ausstattung, Energieeffizienz und Komfort investiert, schafft hier ein zeitgemäßes Wohn- und Urlaubskonzept mit hohem Renditepotenzial.
Ein Haus, vier Wohnungen, ein kreativer Bungalow, eine Sauna und ganz viel Raum für Ideen – nur wenige Minuten vom Bodden entfernt. Das ist Pruchten. Das ist Ihr nächstes Projekt. Oder Ihr neuer Lebensmittelpunkt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pruchten, einem idyllischen Ort in der Vorpommerschen Boddenlandschaft – eingebettet zwischen der malerischen Vinetastadt Barth und dem renommierten Ostseeheilbad Zingst. Diese Lage gehört seit Jahren zu den beliebtesten Urlaubsregionen Norddeutschlands und überzeugt durch ihre natürliche Schönheit, ruhige Atmosphäre und exzellente touristische Infrastruktur. Die Nähe zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, der ausgedehnte Rad- und Wanderwege, weitläufige Sandstrände und vielfältige Wassersportmöglichkeiten bietet, macht Pruchten zu einem gefragten Ziel – besonders bei Familien, Natururlaubern und Erholungssuchenden.
Nur etwa 2,7 km entfernt liegt der charmante Badestrand am Bodstedter Bodden – ein Geheimtipp für ruhesuchende Gäste und Familien. Für Tagesausflüge bietet sich die in nur rund 10 Kilometern erreichbare Seebrücke in Zingst an, die als eines der bekanntesten Wahrzeichen der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst gilt. Die historische Hansestadt Stralsund, UNESCO-Welterbe und touristischer Magnet mit maritimem Flair, ist in ca. 33 Kilometern erreichbar.
Die Infrastruktur für Feriengäste und potenzielle Langzeitmieter ist ebenso überzeugend: In Barth – nur knapp 6 Kilometer entfernt – finden sich Kindergärten, alle Schulformen (einschließlich Gymnasium), Hausärzte, Supermärkte und Gastronomieangebote. Auch die ärztliche Versorgung ist mit nur 2,9 Kilometern Entfernung zum nächsten Hausarzt gewährleistet – ein wichtiges Argument für Familienurlaub oder betreutes Wohnen.
Diese ruhige, aber strategisch gut angebundene Lage in einem Sackgassenbereich ohne Durchgangsverkehr ist bei Feriengästen besonders beliebt – hier findet man Ruhe, Natur und Ostseenähe. Die sehr gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch über den Bahnhof Barth (nur wenige Autominuten entfernt), rundet die Attraktivität des Standorts ab.
Fazit: Pruchten vereint die Vorzüge einer ruhigen Ferienregion mit der Nähe zu touristischen Hotspots und einer funktionierenden Infrastruktur. Für Investoren im Ferienimmobilienbereich bietet diese Lage eine solide Basis für ganzjährige Vermietung mit hohem Erholungspotenzial – und das in einem der gefragtesten Urlaubsgebiete der Ostseeküste.
– Kindergarten ca. 6,1km in Barth
– Grundschule ca. 6,1km in Barth
– Regionale Schule ca. 6,1km in Barth
– Gymnasium ca. 4,1 km in Barth
– Hausarzt ca. 2,9km in Barth
– Supermarkt ca. 5,1km in Barth
– Badestrand am Bodstedter Bodden ca. 2,7km
– Seebrücke Zingst ca. 9,9km
– Stralsund Zentrum ca. 33km
Sonstige Angaben
Sie möchten sich das Mehrfamilienhaus selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles „in echt“ zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
119,87 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
