Ferienimmobilie verkaufen – mit dem richtigen Gefühl für Ort, Zielgruppe und Timing

Ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zu verkaufen, erfordert mehr als Standardvermarktung. Hier zählen Emotion, Lagequalität, Ausstattung – und der richtige Käuferkreis. Wir bringen Ihre Immobilie genau dorthin, wo sie gesehen werden soll – professionell, hochwertig und mit Sinn fürs Besondere.

Besonderheiten beim Verkauf von Ferienimmobilien

  • Zielgruppe: Ferienimmobilien sprechen meist Privatkäuferinnen und Privatkäufer oder vermögende Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger an – zum Teil auch aus dem Ausland
  • Emotionale Ansprache: Bilder, Atmosphäre und Präsentation sind entscheidend. Professionelle Fotos und ein aussagekräftiges Exposé sind Pflicht
  • Lagefaktor: Küste, Berge, Seen oder Städtereisen – je nach Lage der Immobilie braucht es eine individuelle Vermarktung

Worauf Sie achten sollten

  • Ist die Immobilie vermietet? Dann müssen Mietverhältnisse geklärt oder übernommen werden
  • Wird sie möbliert verkauft? Klären Sie den Umfang und Zustand
  • Gibt es eine Sondernutzung, etwa durch Ferienparks oder Betreiberverträge? Auch diese Punkte müssen transparent kommuniziert werden

Unser Beitrag zum erfolgreichen Verkauf

  • Hochwertige Präsentation mit Bildern, Film und ggf. Drohnenaufnahmen
  • Auswahl passender Portale – national wie international
  • Beratung zu steuerlichen Aspekten (z. B. Spekulationsfrist oder Gewerbesteuer bei gewerblicher Vermietung)
  • Persönliche Begleitung durch erfahrene Maklerinnen und Makler – auch aus touristisch geprägten Regionen
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