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Interne Kennung der Immobilie: WI-CD-388
Büro-/ Praxisetage in der City von Erlangen
Büro/Praxen | 91054 Erlangen
2.400 €
Kaltmiete
Bürofläche
Objekttyp
7,00
Zimmer
180,00 m²
Gesamtfläche
Eckdaten der Immobilie
Kennung
WI-CD-388
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Anzahl der Zimmer
7
Bürofläche ca.
180 m²
Gesamtfläche ca.
180 m²
Kosten
Nettokaltmiete
2.400 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Objektbeschreibung
Büro-/Praxisetage in historischem Gebäude
Alleinlage im 1. Obergeschoss
Drei separate Eingänge
Insgesamt sieben Zimmer:
– Fünf Büroräume bzw. Besprechungszimmer
– Ein zentraler Empfangsraum
– Ein Raum, aktuell als Teeküche genutzt
Weitere Räume:
– Ein Laubengang mit großen Fenstern
– Zwei Toiletten
– Eine weitere Toilette möglich (aktuell als Serverraum genutzt)
Lage
Zentrale Lage in der City von Erlangen
Direkt am Bahnhof, mit Bushaltestelle vor der Tür
Kurzer Weg zum Parkplatz Innenstadt (durch die Bahnunterführung)
Ausstattung
Moderne Elektro-Installation und LAN-Verkabelung
Insgesamt 12 Arbeitsplätze mit LAN-Anschlüssen
Ihr Ansprechpartner
Carlo Dintsios
Wüstenrot Immobilien Erlangen
0176 – 878 55 339
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Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. Oktober 2029
Energiekennwert Strom
46,00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme
122,00 kWh/(m²·a)
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