+++ Stattliches Mehrfamilienhaus in ruhiger Bestlage Harleshausen nahe "Elena-Klinik" +++
Haus | 34128 Kassel / Harleshausen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In spitzen Höhenlage in der schönen „Gartenstadt Harleshausen“ nahe Montessorischule und Elenaklinik steht idyllisch und naturnah dieses stattliche Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Das gepflegte Haus wurde in den 1960er Jahren ursprünglich als Siebenparteienhaus errichtet und kurze Zeit später um eine weitere Wohnung im Souterrain umgebaut und erweitert. Diese Einheit ist in der ursprünglichen Wfl.-Berechnung des Architekten nicht aufgeführt.
Aktuell stehen bewusst für den Verkauf die riesige Erdgeschosswohnung mit großen Panoramafenstern, traumhafter Aussicht und mit ca. 146 m² Wohnfläche leer. Der Käufer könnte hier selbst einziehen oder aber diese Wohnung neu vermietet.
Lediglich eine Wohnung im Dachgeschoss ist an einen Langzeitmieter unbefristet vermietet. Alle anderen Wohnungen werden momentan als Ferienwohnungen ausschließlich kurzfristig vermietet, so dass auch hier der neue Eigentümer selbst entscheiden kann: Entweder führen Sie das Gästehaus weiter oder aber Sie vermieten im klassischen Sinne längerfristig.
Die Details bezüglich eventueller Übernahme des Geschäftsbetriebs inklusive Kontakten und Mobiliar erläutern wir Ihnen gern bei weiterem Interesse nach einem individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss, besondere Hinweise, Maklerprovision und Datenschutz:
Alle Angaben, Daten und Informationen in unserem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Wir möchten in diesem Zusammenhang auf Folgendes hinweisen:
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Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information. Es stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass mit der Kontaktaufnahme oder Besichtigung keinerlei Rechte oder Ansprüche auf die Immobilie entstehen.
Verbindlichkeit von Vereinbarungen:
Alle Vereinbarungen, Zusicherungen und Vertragsdetails bedürfen der Schriftform und einer vertraglichen Regelung zwischen den Parteien.
Besichtigung und Prüfung:
Wir empfehlen ausdrücklich eine persönliche Besichtigung der Immobilie sowie eine eigenständige Überprüfung der Angaben durch den Interessenten oder einen (Bau)Sachverständigen, Gutachter o.ä.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Datenschutz:
Mit der Nutzung dieses Exposés stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen zu.
Käuferprovision:
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Mehrfamilienhauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– Konventionelle Massivbauweis mit Vollkeller und Satteldach ca. 1965
– Kunststoffisolierverglaste Fenster doppelt größtenteils um ca. 2010 erneuert
– Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) im Keller Baujahr ca. 2010
– „Homematic“-Steuerung der Heizung ca. 2023 (Smart Home Lösung)
– Aufteilung: 6 kleinere Wohnungen / Appartements im 1. OG + DG (ca. 30 – 55 m² Wohnfläche
– 1 Erdgeschosswohnung mit großem Balkon, ca. 146 m² Wohnfläche und eigenem Eingang
– 1 Souterrain-Ferienwohnung, ca. 62 m² Wfl. und mit eigenem Eingang (möglicherweise genehmigungsfähig)
– 2 Balkone + 1 kleiner Austritt im Erdgeschoss und Obergeschoss
– Umfassende Renovierung ab 2015 des Erdgeschosses und Souterrains inkl. Elektroarbeiten
– Satellitenanlage + W-Lan-Router und Verteilung in die Wohnungen ca. 2015
– Klassische Nutzflächen im Kellergeschoss (Hangseite)
– Massiv gemauerte Garage mit Metalltor
– Pflegeleichtes Gartengrundstück in ruhiger Traumlage mit fantastischem Fernblick
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