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90762 Fürth

Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage. Bereits aufgeteilt. Fürth-Innenstadt

2.050.000 €
Kennung: WI-CD-349

Objektbeschreibung

Gebäude-Ensemble, bestehend aus historischem Vorderhaus und einem später errichteten Rückgebäude.

Aufgeteilt nach WEG.

Innenhof hinter dem Vordergebäude, Rückgebäude querstehend.

Eingeschossiges Nebengebäude (ca. 75 m²) im Innenhof, bisher als Werkstatt genutzt.

Vordergebäude unterkellert, Rückgebäude nicht unterkellert.

Vordergebäude mit schöner Sandsteinfassade, relativ gut erhalten.

Denkmalschutz für das Vordergebäude.

Insgesamt 12 Wohnungen, davon acht im Vordergebäude, vier im Rückgebäude.

Aktuell sechs Wohnungen vermietet.

Auf Wunsch Vermietung der nicht vermieteten Einheiten durch den jetzigen Eigentümer
(dadurch Erreichen der angegebenen Sollmiete).

Objektausstattung

Größtenteils einfache Ausstattung.

Neue Gaszentralheizung im Jahr 2014.

Objektlage

Sehr gute Zentrumslage in der City von Fürth.

In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.

Wenig befahrene Seitenstraße.

Supermärkte, Einzelhandel, Arztpraxen, Apotheken Behörden, Banken in unmittelbarem Umfeld.

Lokale, Cafés, Theater, Sportmöglichkeiten in Fußentfernung.

Kurzer Fußweg zum Hauptbahnhof / S-Bahn und U-Bahn.

Gute Anbindung nach Nürnberg, Erlangen und zu den Autobahnen.

Potential zur Wertsteigerung, vor allem durch die zentrale Innenstadtlage.

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Objektart
Haus
Ort
Fürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 851,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 390,00 m²
Gesamtfläche
ca. 926,00 m²
Kaufpreis
2.050.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Gültig bis
30.11.-0001
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Ihr Ansprechpartner
Carlo Dintsios
Tel: 09131 / 9 740 740
Mobil: 0176 - 878 55 339

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