Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen. Nürnberg, Östliche Innenstadt.

Objektbeschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen, voll vermietet.

Fünf Stockwerke einschließlich Dachgeschoss, voll unterkellert.

Kleiner Innenhof.

Zehn 3-Zimmer-Wohnungen, fünf 1-Zimmer-Wohnungen.

Kompakte Wohnungsgrößen, gut vermietbar.

Drei Wohnungen pro Etage, die 1-Zimmer-Wohnungen in der Mitte.

Sehr gut geschnittene Grundrisse.

Alle 3-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad und Loggia nach Süden zum Innenhof.

1-Zimmer-Wohnungen mit Schlafnische, Abstellraum, geräumigem Bad und separater Küche.

Für jede Wohnung je ein Abstellraum im Keller und im Dachboden.

Im Keller Waschraum, Trockenraum, Fahrradraum sowie Außentreppe mit Ausgang zum Innenhof.

Voll vermietet an seriöse Mieter; bisher keine Mietausfälle.

Einige Wohnungen möbliert vermietet; dadurch höhere Mieten möglich.

Mieterhöhungen möglich; nach Absprache Durchführung durch den aktuellen Eigentümer.

Objektausstattung

Solide Ausstattung, teilweise modernisiert.

Eine 3-Zimmer-Wohnung komplett modernisiert im Jahr 2005.

Weitere Wohnungen teilweise modernisiert.

Heizungsbrenner 2007 erneuert.

Fenster 2001 ausgetauscht.

Objektlage

Gute Wohnlage in der südöstlichen Innenstadt.

Ca. 2 km zur Altstadt / Hauptbahnhof.

Direkte Nähe zum Wöhrder See und zum Tullnaupark.

Nahe zum Tiergarten.

Haltestelle von Bus und Straßenbahn fast direkt am Haus, 7 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof.