zum Kauf
73527 Schwäbisch Gmünd

**Kapitalanleger aufgepasst - Pflegezimmer in Schwäbisch Gmünd**

104.000 €
Kennung: WI-AM-018107

Objektbeschreibung

Investieren Sie sicher und renditestark in den Zukunftsmarkt „Pflege“! Pflegeimmobilien sind aufgrund der demographischen Entwicklung in Deutschland eine zukunftssichere und sozial sinnvolle Investition.

Vorteile:

– keine eigene Mietersuche
– kein Risiko durch private „Mietnomaden“
– keine Schönheitsreparaturen (gemäß aktuellem Mietvertrag)

Zum Verkauf steht ein Pflegezimmer im 1. Obergeschoß einer Seniorenwohnanlage im Schwäbisch Gmünder Stadtteil Rehnenhof-Wetzgau. Die Wohnfläche des Zimmers beträgt ca. 29 m².

Momentan betragen die monatlichen Mieteinnahmen 513,39 Euro, also 6.160,68 Euro pro Jahr. Der Mietvertrag mit dem aktuellen Betreiber läuft noch bis zum 31.07.2024. Das Hausgeld für den Eigentümer beträgt aktuell 89 Euro pro Monat. Bis auf die Grundsteuer trägt der Mieter (Betreiber des Seniorenstifts) alle umlagefähigen Nebenkosten.

Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 755/100.000stel.

Objektlage

Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage direkt am Waldrand von Schwäbisch Gmünd - Wetzgau. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus vorhanden. Mitarbeitern und Besuchern stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen basierend auf Angaben des Verkäufers gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen.

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Objektart
Zins und Renditehäuser
Ort
Schwäbisch Gmünd
Nutzungsart
Gewerbe
Kaufpreis
104.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
23.10.2029
Energiekennwert Strom
56.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme
160.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Strom
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
Energiekennwert Wärme
 
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Tobias Röder
Tel: 0791/9709220

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