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61200 Wölfersheim / Berstadt

Tolles Renditeobjekt mit Potential in 61200 Berstadt zu verkaufen

749.000 €
Kennung: WI 48379

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein erstklassiges Renditeobjekt, welches sich ideal für Investoren eignet, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung legen. Diese Immobilie umfasst 10 großzügige Wohnungen, welche alle vermietet sind.

Es handelt sich um insgesamt 3 Gebäude auf einem ca. 2.000 qm großen Grundstück.

Eine ehemalige Scheune (Baujahr 1870) wurde 1993 zu Wohnraum ausgebaut, darin befinden sich 7 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss. In dem 2. Wohngebäude befinden sich 3 weitere Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit Tageslicht-Bädern ausgestattet.

Es stehen insgesamt 9 Garagenstellplätze zur Verfügung. 6 davon werden aktuell noch von dem Verkäufer genutzt und können nach dem Verkauf zusätzlich vermietet werden.
10 weitere Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung.

Eine weitere Scheune kann bei Bedarf zu Wohnraum ausgebaut werden.

Die Mieter sind freundlich und tragen zu einer harmonischen Gemeinschaft bei. Es gibt keine Mietrückstände!

Wesentliche Merkmale der Immobilie:

– Anzahl der Wohneinheiten: 10 Wohnungen
– Vermietungsstatus: Voll vermietet
– Stellplätze: 10 Stellplätze
– Garagen: 9 Garagen
– Infrastruktur: Gute Autobahnanbindung (3 KM)
– Lage: Ruhige Wohnlage

Diese Kombination aus großzügigem Wohnraum, ausreichenden Parkmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, was die langfristige Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.

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Objektart
Zins und Renditehäuser
Ort
Wölfersheim / Berstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 673,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.088,00 m²
Baujahr
1993
Kaufpreis
749.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 (inkl. 19% MwSt.)
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.12.2031
Energieverbrauchskennwert
121.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Samira El Founte
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Mobil: 0172 5951800

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