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59174 Kamen

°Kapitalanleger aufgepasst° Sehr gepflegtes 3 FH mit 2 Garagen, 1 Stellpl. u.Garten EG wird frei!

399.000 €
Kennung: WI 35984

Objektbeschreibung

Diese wirklich sehr gepflegte Kapitalanlage wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und wurde fortlaufend modernisiert.

Es bietet Ihnen ein Grundstück von ca. 491m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 261m² an, verteilt auf 3 Geschosse.
Das Haus ist voll unterkellert.
2 Garagen und 1 Stellplatz gehören auch zu dem Angebot.

Es ist voll vermietet.
Netto Gesamtmiete: 1.575€/mtl.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass in dem Exposè keine Fotos der Mietwohnungen zu sehen sind.
Es gilt hier natürlich die Privatsphäre zu schützen.
Bilder liegen vor und werden nach Rücksprache zur Einsicht freigegeben.

Modernisierungen:

Heizung Öl zentral: 1999 – 9000l Tank
Wasserrohre: 2005/2007 teilweise erneuert
Fenster: 2013 3-fach verglast
Dach: 2017 neu gedeckt und gedämmt
Elektrik komplett erneuert
Alle Wohnungen wurden von 2018-2022 komplett renoviert
Alle Bäder haben Fenster

Keller:
Keller für die Mieter
Waschkeller
Hobbykeller für alle nutzbar
Gartennutzung
Ausgang zum Garten

Objektausstattung

EG: ca. 93m² Wohnfläche ( Parkett, Fliesen ), mit Terrasse, Gartennutzung und Garage
4 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch, 1 Küche, 1 Abstellraum, Diele

OG: ca. 93m² Wohnfläche ( Parkett, Fliesen ) mit Balkon und Stellplatz
Die Anzahl der Zimmer, entspricht der Wohnung im Erdgeschoss. Das Bad ist hier mit einer Dusche ausgestattet.

DG: ca. 75m² Wohnfläche ( Parkett, Fliesen ) Gartennutzung möglich und Garage
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbad, 1 Abstellraum, Diele

Objektlage

Zentrale Lage von Kamen!

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in 2 Minuten zu Fuß.
Schulen und das Krankenhaus liegen auch nicht allzu fern.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.

Sie möchten gerne das Haus besichtigen?
Wir bitten Sie daher im Vorfeld darum, Ihre Finanzierung zu prüfen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen werden wir darum gebeten diesen ersten Schritt einzuleiten.
Auf Grund der momentanen, besonderen Situation, werden wir nur Einzelbesichtigungen, mit dementsprechenden Schutzmaßnahmen, durchführen können.
Wir vermitteln gerne den Kontakt zu unserer Finanzierungsspezialistin, Frau Andrea Höh-Kreutz, der Wüstenrot Bausparkasse AG.
Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

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Objektart
Zins und Renditehäuser
Ort
Kamen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 261,00 m²
Nutzfläche
ca. 93,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 491,00 m²
Vermietbare Fläche
261,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
399.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist nach Beurkundung fällig.
Baujahr
1973
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.10.2032
Endenergiebedarf
81.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Anja Leinweber
Tel: 0175 4172287

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