zum Kauf
45663 Recklinghausen / König Ludwig

Solide Kapitalanleger!!!!

530.000 €
Kennung: WI 24956
6 Badezimmer
10 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1960 auf dem ca 490 m² großem Grundgrundstück erbaut. Die Wohnfläche / Nutzfläche von ca.439 m² verteilt sich auf 5 Wohnungen und 1 Gewerbe( (Büro) Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

EG ca 108 m² Bürofläche und ca. 60 m² Whg
1. OG je zwei Whg. mit ca. 64 m², 3,5 Raum und einmal 50m² Dachterrasse
2. OG je zwei Whg. mit ca. 64 m² ,3,5 Raum

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.

Die Mieteinnahmen belaufen auf ca. 2.895 € netto kalt im Monat.

Objektausstattung

An dem solide gebaute Haus wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt: Dach 2011 inkl. Dämmung Dachboden Heizthermen von 2014 und 2016 50 qm Dachterrasse saniert 2011 2 Balkone saniert in 2009 Bäder teilweise 2014 Haustüranlage 2018

Objektlage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Recklinghausen Süd (Centrum) nur wenige Schritte zum Schimmelsheider Park mit seinem vielfältigen Sportangebot. Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A2, A42 und A43 sind die umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund, Essen sehr gut zu erreichen

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Objektart
Zins und Renditehäuser
Ort
Recklinghausen / König Ludwig
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 331,00 m²
Nutzfläche
ca. 108,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 490,00 m²
Schlafzimmer
10
Badezimmer
6
Etagen
3.00
Kaufpreis
530.000 €
Käuferprovision
4,76 inkl. Mwst
Baujahr
2014
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.05.2029
Energieverbrauchskennwert
183.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Ulrich Waldner
Tel: 02361-9916992

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