zum Kauf
29303 Bergen-Belsen

gepflegtes Anlageobjekt mit TOP Rendite

390.000 €
Kennung: WI 23038

Objektbeschreibung

TOP Anlageobjekt mit einer super Verzinsung!

Baujahr ca. 1900

5 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten

Mieteinnahmen soll – Jahr: 39.240,00 €
Mieteinnahmen Ist – Jahr: ca. 39.040,00 € (kleine Gewerbeeinheit ist nicht vermietet)

In den Jahen 2004 bis 2007 wurden diverse Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt:
– Badezimmer in drei Wohnungen
– Dacherneuerung
– Fassadendämmung
– Fenstererneuerung
– Elektrik
– Heizung

Parkplätze: ca 8 auf dem Innenhof

Die kleine Gewerbeeinheit steht derzeit zur vermietung frei.
Eine Neuvermietung wurde noch nicht angestrebt, stellt aber kein Problem dar.

Um den 360° Rundgang zu nutzen klicken Sie auf die PDF Datei 360° Rundgang oder kopieren folgenden Link und öffen diesen in einem seperatem Fenster.

https://ogulo.de/13623/vH4w8Rce


Für mehr Infos oder zum vereinaren eines Besichtigungstermins stehe ich zur Verfügung.

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Objektart
Zins und Renditeobjekt
Ort
Bergen-Belsen
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 632,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.022,00 m²
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
23.205,00 € (5,95% inkl. 19% MwSt.)
Baujahr
2006
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.01.2026
Endenergiebedarf
120.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Henrik Wolter
Tel: 0163 7100700

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