Vermietetes Doppelhaus im Ortskern von Twixlum

Objektbeschreibung

Renditeobjekt zum Vermieten oder zum selber bewohnen!

Hier ist Ihre Chance, ein vermietetes Doppelhaus im Stadtteil Twixlum zu erwerben.

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sie können beide Wohneinheiten vermieten. Sie können den vorderen Teil selber bewohnen, als Ferienhaus nutzen oder aber als Ferienhaus vermieten.

Der vordere Teil des Hauses verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und eine Ausbaureserve, die als Dachboden genutzt wird. Der große Garten und die Garage mit Schuppen runden das Angebot ab.

Der hintere Teil des Hauses hat eine Größe von ca. 46 m² und ist bereits seit vielen Jahren durchgängig vermietet. Diese Wohneinheit verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können Fotos der hinteren Wohnung gerne auf Anfrage versendet werden.

Die Kaltmiete für die vordere Wohneinheit beträgt 650,00 € + 130,00 € Nebenkosten.
Die Kaltmiete für die hintere Wohneinheit beträgt 380,00 € + 80,00 € Nebenkosten. Strom und Gas sind von den Mietern selbst angemeldet.

Da es sich bei diesem Objekt um 2 separate Grundstücke handelt, besteht auch die Möglichkeit die Wohneinheiten einzeln zu erwerben.

Wenn Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen möchten, bietet Ihnen folgender Link die Möglichkeit, einen 360° Rundgang zu besuchen.

https://tour.ogulo.com/Clk3

Bei weiteren Fragen stehe ich, Jasmin Saathoff, Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektausstattung

Hintere Wohneinheit:
- Baujahr ca. 1925
- 358 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 46 m² Wohnfläche
- dauerhaft vermietet
- kleiner Garten

Vordere Wohneinheit:
- Baujahr ca. 1967
- 520 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Garage mit Schuppen
- großer Garten
- aktuell nicht vermietet.

Objektlage

Dieses Mietobjekt befindet sich in Emden im Stadtteil Twixlum. Ärzte, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nächstgelegenen Ort Larrelt, welcher ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt ist.