Vermietetes, hochwertiges Zweifamilienhaus im malerischen Schwentinental bei Kiel

Objektbeschreibung

Dieses vermietete Zweifamilienhaus im begehrten Schwentinental ist eine gute Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über einen sehr gelungenen Raumschnitt mit jeweils vier Wohnräumen sowohl in der Erdgeschosswohnung mit insgesamt 103 Quadratmetern Wohnfläche als auch in der Dachgeschosswohnung mit insgesamt 91 Quadratmetern Wohnfläche.

Hierbei bildet das großzügige offene Wohn-Esszimmer mit offener Küche das Herzstück der jeweiligen Wohneinheit.

Die Immobilie ist voll unterkellert.
Auch das Kellergeschoss ist überaus gelungen aufgeteilt.
Beiden Wohneinheiten steht hier jeweils ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Darüber hinaus beherbergt der Keller den Heizungsraum mit der zentalen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2005, die das Haus auch mit Warmwasser versorgt.

Das schöne Grundstück mit einer Größe von 993 m² ist unterteilt und für beide Parteien gerecht nutzbar.

Ein rundum gelungenes Wohnkonzept in toller Lage von Schwentinental.

Objektausstattung

Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1983
Modernisierungsmaßnahmen: 2019 Strom, Wasser, Abwasser, Heizungsleitungen, Heizkörper, Fenster im DG, Rolläde an den Fenstern im DG, Raumaufteilung, Bäder und WC im DG
Wohnfläche: ca. 193 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 993 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gaszentralheizung im Keller
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Laminat
Keller: voll unterkellert
Parkmöglichkeiten: zwei Garagen im Keller und zwei Freiplätze

Objektlage

Schwentinental ist nur ca. elf Kilometer von Kiel entfernt und ist nach Plön die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön.

Die malerische Lage an der Schwentine prägt das Stadtbild und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Schwentinental hat eine sehr gute Infrastruktur.

Der Ostseepark Schwentinental zählt zu den größten Fachmarktzentren für Einzelhandel in ganz Deutschland.

Es gibt einen Wildpark mit Tretbootverleih, eine Volkshochschule, mehrere Sportstätten und ein Freibad.

Schwentinental hat zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, mehrere Kindertagesstätten, Seniorenangebote und zahlreiche Freizeitangebote.

Zudem ist die Verkehrsanbindung über die B 76 und die B 202 sehr gut und es gibt auf der Bahnlinie Kiel - Lübeck einen Haltepunkt in der Gemeinde Raisdorf.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!

Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien:

- Fundierte Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung
- Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés
- Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Verkaufsverhandlungen
- komplette Kaufabwicklung
- Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

... und viele weitere Serviceleistungen

Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17