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16909 Wittstock

Anlageobjekt mit echten Chancen in Wittstock

475.000 €
Kennung: WI 48745

Objektbeschreibung

Entwicklungsfähiges Gebäudeensemble mit 828 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, einem Werkstatt- und einem Bürogebäude. In der Summe sind es 9 Einheiten, davon 3 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten. Eine Garage und ein Teilkeller stehen zusätzlich als Nebenflächen zur Verfügung. 1997 wurde letztmalig umfassend modernisiert.1994 wurde das Werkstattgebäude neu errichtet. Interessant ist das Grundstück mit eigener PKW-Zufahrt, selten in der Innenstadtlage.
Hinweis: Der Verkauf erfolgt mit erheblichen Mängeln, wegen einem unreparierten Leitungswasserschaden.

Objektausstattung

Teilunterkellertes Hauptgebäude mit Anbau, zusätzlich Werkstatt- und Bürogebäude, sowie einer Garage. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf von Decken, Wand und Fußböden. Leerstand besteht seit Ende 2022, bedingt durch einen Leitungswasserschaden im 1-OG.

Flächenübersicht im Details:
Summe der Flächen 828 m², davon:
3 Gewerbeeinheiten, ca. 192 m²
6 Wohneinheiten, ca. 576 m²
1 Garage, ca. 20 m²
1 Keller, ca. 40 m²


Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoß ausgebaut
- Gaszentralheizung mit Gasthermen, ohne Funktion, teilweise ohne Heizgeräte
- Fenster isolierverglast
- Haupt- und Nebengebäude letztmalig 1997 umfassend modernisiert
- 1994 Neubau des Werkstattgebäude mit Balkon
- eigene Hofzufahrt, weitere KFZ-Stellflächen möglich
- Garage mit eigener Zufahrt

Objektlage

Zentrumsnah gelegenes Grundstück, mit eigener Hofzufahrt in ruhiger Ortslage von Wittstock. Grundstücksgröße: 773 m².

Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

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Für weitergehende Beratungen finden Sie unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.

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Objektart
Zins und Renditehäuser
Ort
Wittstock
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 576,00 m²
Nutzfläche
ca. 828,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 772,00 m²
Vermietbare Fläche
828,00 m²
Baujahr
1900
Etage
2
Kaufpreis
475.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.03.2032
Endenergiebedarf
80.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Andreas Schäfer
Tel: 038728 22677
Mobil: 0177 2433000

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