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16909 Wittstock

Handwerkerobjekt mit Chancen in Wittstock

475.000 €
Kennung: WI 45836

Objektbeschreibung

Wie bieten ein entwicklungsfähiges Gebäudeensemble, Baujahr um 1900, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, einem Werkstatt-, einem Bürogebäude und einer Garage.
In der Summe sind es 9 Einheiten, davon 3 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten. Eine Garage und ein Teilkeller stehen zusätzlich als Nebenfläche zur Verfügung. Im Jahr 1997 wurde letztmalig modernisiert. Das Werkstattgebäude wurde 1994 neu errichtet. das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt, selten in der Innenstadtlage. Ende 2022 gab es einen nicht beseitigten Leitungswasserschaden. Der Verkauf erfolgt unrepariert, also mit erheblichen Mängeln.

Objektausstattung

Hauptgebäude teilunterkellert mit Anbau, ein Werkstatt- und ein Bürogebäude, sowie einer Garage. Nutzfläche ca. 838 m².
Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf von Decken und Fußböden.
Leerstand besteht seit Ende 2022 nach einem Wasserschaden im 1-OG.

Flächenübersicht im Details:
3 Gewerbeeinheiten, ca. 192 m²
6 Wohneinheiten, ca. 576 m²
1 Garage, ca. 20 m²
1 Keller, ca. 40 m²


Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoß ausgebaut
- Gaszentralheizung mit Gasthermen, ohne Funktion, teilweise ohne Heizgeräte
- Fenster isolierverglast
- Haupt- und Nebengebäude letztmalig 1997 umfassend modernisiert
- Werkstattgebäude mit Balkon, Baujahr 1994
- Hofzufahrt mit möglichen weiteren KFZ-Stellflächen
- Garage mit eigener Zufahrt

Objektlage

Zentrumsnah gelegenes Grundstück, mit eigener Hofzufahrt in ruhiger Ortslage von Wittstock. Grundstücksgröße: 773 m².

Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.

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Objektart
Zins und Renditehäuser
Ort
Wittstock
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 576,00 m²
Nutzfläche
ca. 828,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 772,00 m²
Vermietbare Fläche
828,00 m²
Baujahr
1900
Etage
2
Kaufpreis
475.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.03.2032
Endenergiebedarf
80.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Andreas Schäfer
Tel: 038728 22677
Mobil: 0177 2433000

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