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13088 Berlin / Weißensee

Vermietete 5-Zimmer Eigentumswohnung. Top-Kapitalanlage am Antonplatz!

460.000 €
Kennung: WI 36190_25

Objektbeschreibung

In dem aufstrebenden Pankower Ortsteil Weißensee, angrenzend den Szenebezirken Prenzlauer Berg und Mitte, präsentiert sich dieses attraktive Projekt „Langhans2“ mit einer sehenswerten Kombination aus junger, moderner Architektur und gut durchdachten Grundrissen. Der Stadtteil gilt mit seinen Parks, Gewässern und dem namensgebenden Weißen See als grünes Viertel des Bezirks Pankow. Die Lage kann kaum besser sein: Urbanes Leben im Kleinstadt-Kiez am Antonplatz verbunden mit den Vorzügen sehr kurzer Wege in die unmittelbare City direkt zum Alexanderplatz.

Eine Top-Kapitalanlage mit Wertbeständigkeit sowohl für den Profi als auch den Einsteiger!

Objektausstattung

Alle Einheiten verfügen über praktische Grundrisse mit lichtdurchflutete Räume. Der Zugang erfolgt stufenlos, dank der jeweils drei vorhandenen Aufzüge. In den oberen Geschossen befinden sich Maisonette- Wohnungen mit wunderbaren Terrassen, die zum Entspannen einladen. Die Bäder sind mit Duschen und/oder Badewannen ausgestattet. Es gibt teilweise Einbauküchen die mitvermietet werden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerabteil und eine innenliegende Abstellkammer.

- Junges Objekt, gerade 24 Jahre alt
- Top Mikro-Lage mit schneller Verbindung zum Zentrum
- Guter und gepflegter Zustand
- Optimale Wohnungsgröße von ca. 114 m² für 5-Zimmer
- Langfristige Mieter
- Kellerabteil
- Balkon
- Tiefgaragenstellplätze*
- Kontaktlose Besichtigung möglich

Ihre attraktive und sichere Rendite.

* Optional separat erhältlich

Objektlage

Das Haus "Langhans2" liegt unmittelbar am Antonplatz, Weißensees zentralem Knotenpunkt. Mit der Straßenbahn, entlang der Berliner Allee, auf der älteste bis heute noch vollständig erhaltene Bahnstrecke, erreicht man in nur 15 Minuten den Alexanderplatz. In Weißensee gibt es jede Menge zu entdecken: etwa das traditionelle Kino Toni, die Brotfabrik oder auch den größten jüdischen Friedhof Europas. Einen Katzensprung vom Antonplatz entfernt begrüßt das Strandbad Weißensee mit großen, weißen Lettern seine Besucher. Die charmanten, altgedienten DDR-Freizeitanlagen, der Strand mit den Kübelpalmen und die Korbstühle mit dem Beach-Bar-Chic laden zum Verweilen ein.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

GWG:
„Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“

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Objektart
Zins und Renditehäuser
Ort
Berlin / Weißensee
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 114,04 m²
Nutzfläche
ca. 5,00 m²
Vermietbare Fläche
114,04 m²
Baujahr
1998
Etage
4 und 5
Kaufpreis
460.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Die Provision von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist vom Käufer zahlbar beim Abschluss des Kaufvertrages.
Baujahr
1998
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.02.2028
Energieverbrauchskennwert
91.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Marius Barbu
Tel: 030 824 51 64
Mobil: 0176 4738 0002

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