Zum Kauf
08451 Crimmitschau

Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Crimmitschau

170.000 €
Kennung: WI 22444
4 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Crimmitschau, welches über vier Wohneinheiten verfügt. Crimmitschau bietet alles, um ein ruhiges Familienleben zu führen.

Natürlich eignet sich dieses Haus ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei monatlich 1.070,00 Euro kalt.

Objektausstattung

Dieses Wohnhaus wurde 1904 auf einem etwa 360 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich baulich in einem sehr gutem Zustand.

Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Gasheizung. Der Wirtschaftsraum befindet sich im Keller.

Die 252 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf vier Wohneinheiten auf:

Erdgeschoss
- 84,57 m² große 3-Raum-Wohnung, vermietet

Obergeschoss rechts
- 40,02 m² große 2-Raum-Wohnung, vermietet

Obergeschoss links
- 49,10 m² große 2-Raum-Wohnung, vermietet

Dachgeschoss
- 77 m² große 3-Raum-Wohnung, vermietet

Objektlage

Die Große Kreisstadt Crimmitschau, gelegen im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau, zählt ca. 19.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu Thüringen. Mit einer Fläche von 61,2 km² bildet sie ein verkehrsgünstig gelegenes Mittelzentrum.

Im schön sanierten Stadtzentrum mit historischem Marktplatz, der Piazza Roter Turm und einer weitläufigen Fußgängerzone findet man u. a. auch das Theater, ein Kino sowie gastronomische Einrichtungen und Hotels. Geschäfte und ausreichende Parkplätze laden zum Bummeln ein. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in der Stadt und in den ländlichen Ortsteilen Naherholungsgebiete mit ausgedehnten Park- und Grünanlagen sowie Wanderwege.

Crimmitschau hat ein gut ausgebautes Netz an Lern- und Bildungseinrichtungen. In den Jahren nach 1990 wurden viele dieser Einrichtungen schrittweise modernisiert, so dass Kinder und Jugendliche in der Stadt heute in einem modernen Umfeld lernen können.

Mit dem Julius-Motteler-Gymnasium verfügt die Stadt über das einzige Gymnasium in Westsachsen mit einer vertieften mathematisch-naturwissenschaftlichen Ausbildung. Hinzu kommen zwei Oberschulen und drei Grundschulen. Komplettiert wird die Crimmitschauer Schullandschaft durch eine Förderschule. Darüber hinaus besitzt die Stadt gut ausgebaute bzw. neue Kindertagesstätten, mehrere Jugendclubs sowie vielfältige private und öffentliche Lern- und Freizeitangebote.

Neben dem städtischen Kernbereich erfährt Crimmitschau eine charakteristische Prägung und beachtliche Flächenausdehnung durch die dazugehörigen ländlich geprägten Ortsteile und Ortschaften, die die Stadt fast ringförmig umgeben.

Den wirtschaftlichen Aufschwung erlangte Crimmitschau mit der Tuchherstellung und -bearbeitung, ausgehend von einer früh gegründeten und starken Tuchmacherzunft bis hin zum industriellen Aufschwung, eingeleitet von David Friedrich Oehler.

Quelle: www.crimmitschau.de

Vermietsicher
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Objektart
Zins und Renditeobjekt
Ort
Crimmitschau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 252,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 360,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.09.2018
Energieverbrauchskennwert
171.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Tel: 03432 / 269573

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