zum Kauf
04703 Leisnig

Dreiseitenhof in Leisnig, ideal als Kapitalanlage

1.700.000 €
Kennung: WI 21797

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein aus dem Jahre 1900 und um 2008 generell sanierter Dreiseitenhof mit 17 vermieteten Wohnungen, einem Büro und einem Lager auf etwa 1.451 m² Wohnfläche. Dieses Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Objektausstattung

Auf dem circa 5.180 m² großen Grundstück steht zu jeder Wohnung ein Carport zur Verfügung. Zudem gibt es zwei Garagen und Stellplätze. Hauptsächlich werden die Wohnbereiche über eine zentrale Gasheizung beheizt unterstütz von 2 BHKW`s, einige Wohnungen sind zudem mit Kamin und/oder Balkon ausgestattet. Im Zuge der Komplettsanierung wurden auch zwei Photovoltaik Anlagen mit 9,8 und 10,6 kwP. installiert. Kamin gibt es in 13 Wohnungen. Zahlen, Daten, Fakten: - KM/Jahr 86.196,00 Euro - PV Anlagen 9.048,00 Euro - BHKW,s 6.240,00 Euro - Gesamtkaltmiete/Jahr = 105.366,45€ Für detaillierte Informationen zum Mietspiegel und Grundrisse wenden Sie sich gern an mich.

Objektlage

Die Stadt Leisnig liegt zentral im Städtedreieck Leipzig-Dresden-Chemnitz, im Landkreis Mittelsachsen - im und über dem tief eingeschnittenen Tal der Freiberger Mulde inmitten des Sächsischen Burgenlandes. Die Stadt Grimma liegt ca. 15 km nordwestlich, die Stadt Döbeln ca. 20 km östlich der Stadt. Verkehrsanbindungen bestehen zur Autobahn A 14, Abfahrt Leisnig Bundesstraßen B107, B169 und B175. Ebenso dient die Bahnstrecke Leipzig-Döbeln-Dresden als günstige und schnelle Anbindung. Mit rund 8.500 Einwohnern ist die Stadt ein überschauliches Fleckchen Erde, in dem es sich wunderbar wohnen lässt. Als traditioneller Wirtschaftsstandort für Maschinen- und Anlagenbau, Elektromotorenbau, Zigarettenindustrie, Textilindustrie und Obstbau ist Leisnig seit 1990 auf dem Weg zu einer neuen Wirtschaftsidentität. Zu den neuen Wirtschaftsbranchen gehören die Keramische Industrie und die Alternative Energiegewinnung. Quelle. www.leisnig.de

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Objektart
Zins und Renditehäuser
Ort
Leisnig
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
ca. 1.451,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.180,00 m²
Kaufpreis
1.700.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
2008
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.02.2029
Energieverbrauchskennwert
105.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Patrice Beyer
Tel: 03432 / 269573

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