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97980 Bad Mergentheim

2 Zi.-Wohnung mit Balkon+Garage unverbaubarer Blick auf die malerische Stadt Bad Mergentheim

140.000 €
Kennung: WI-AM-018127
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Im Jahr 1991 wurde diese Wohnanlage in Massivbauweise errichtet.
„Wohnpark am Ketterberg“ wird sie genannt, und ist auf 2 Häuser verteilt. Die sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten ist Hausmeisterbetreut und eine renommierte, ortsansässige Hausverwaltung versorgt die Wohnanlage mit allen nötigen verwalterischen Tätigkeiten.
Mit unverbaubarem Blick auf die Tauber und die malerisch gelegene Stadt Bad Mergentheim können Sie in dieser Wohnanlage eine ganz besondere Wohnung käuflich erwerben!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG im oberen Gebäude und hat ca. 47,22 m² Wohnfläche.
2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon sind ideal im Grundriss angeordnet. Das Schlafzimmer hat mit ca. 13 m² eine zweckmäßige Größe, und über die Küche und das Wohnzimmer (ca. 16,5 m²) erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Blick auf die Tauber, ist sehr einladend.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller runden das Angebot dieser Wohnung gekonnt ab.

Als Anlageobjekt oder auch zur Selbstnutzung die Möglichkeiten für diese Wohnung sind sehr vielfältig!

Habe ich Sie neugierig gemacht? – Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektausstattung

Eigennutzung oder Anlage-Immobilie.
Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

- Baujahr 1991
- massive Bauweise
- Gaszentralheizung
- Balkon
- Garage
- 2-Personenaufzüge mit Haltestellen vom Hauseingang (Garagen) bis zum ersten Dachgeschoss
- Abstellkammer
- Waschraum im gemeinschaftlichen Keller
- Hausverwalter und Hausmeister betreut.

Objektlage

Bad Mergentheim gelegen im lieblichen Taubertal ist eine anerkannte Kurstadt im Nordosten von Baden-Württemberg in der Nähe von Würzburg und Heilbronn im Main- Tauber Kreis.
Die gesunden Heilquellen und die attraktiven Kuranlagen sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente.
Bad Mergentheim zählt zu den größten Heilbädern in Baden-Württemberg und bietet Ihnen neben zahlreichen kulturellen Angeboten viele Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Ärzte, Schulen an.
Der Kurpark zählt zu einem der Schönsten in der Region und lädt zu spazieren und verweilen ein.
Es liegt an einer der bekanntesten deutschen Ferienstraßen, der Romantische Straße.
Diese führt auf 450 km Länge von Würzburg bis nach Füssen oder umgekehrt. Dabei passiert man in Franken und Schwaben viele romantische Orte mit mittelalterlichen Stadtkernen u.a. auch Städte des Ritterordens wie Bad Mergentheim.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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www.maier.im

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Objektart
Wohnung
Ort
Bad Mergentheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 47,22 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Etage
1
Kaufpreis
140.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31.12.2027
Energieverbrauchskennwert
135.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Annette Maier
Tel: +49 7366 9230 558

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