1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz in Rödental

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 65 m² große 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines zwei Parteienhaus (Eigentümergemeinschaft bestehend aus 16 Wohnungen verteilt auf acht Häusern).

Alle Räume sind gut belichtet und wie folgt aufgeteilt:
Über den Flur finden sich alle Räume, insbesondere ein Badezimmer (Fenster als Lüftungsschacht) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, eine Essküche mit Zugang in den Wohnbereich, sowie der dahinterliegende Schlafbereich.

Freisitz zum Genießen bietet die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, welche von dem Wohnbereich sowohl auch von der Essküche aus zugänglich ist.

Ein KFZ-Stellplatz, ein Kellerabteil, sowie der Gartenanteil runden das komfortable Flächenangebot ab.

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in Mönchröden, einem Ortsteil der Stadt Rödental. Die Stadt Rödental verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund-/ und Mittelschule, sowie Läden des täglichen Bedarfs; diese liegen in unmittelbarer Nähe.

Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist über die A73 und B4 gesichert.

Rödental hat einen Regional-Bahn-Anschluss in die Metropolregion Bamberg-Fürth-Erlangen-Nürnberg. Der nächste ICE-Halt befindet sich in Coburg. Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Ort.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 280,00 € inklusive KFZ-Stellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 125,00 €. Rücklagen zum Stand 31.12.2021 für das Anwesen: Gesamt: 29.374,37 €, Anteil: 5.446,94 €.

Die Wohnanlage wird durch eine WEG-Hausverwaltung verwaltet, sodass eine Rundum-Betreuung sowie die Erstellung einer detaillierten Verwalterabrechnung gegeben sind.

Besichtigungen werden vor Ort als Einzeltermine unter Einhaltung der geltenden Hygieneauflagen durchgeführt.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen.