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96050 Bamberg

Erstbezug: Hochwertig sanierte Wohnungen in Bamberg. Ohne Käuferprovision.

277.150 €
Kennung: WI-CD-215_3

Objektbeschreibung

Pro Eingang durchschnittlich nur fünf Wohnungen in einer Etage.

Die meisten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse bzw. eigenem Garten.

Kfz-Stellplätze im nahegelegen Parkhaus zur Auswahl.

Steuerliche Vorteile über Sanierungs-AFA möglich.

Daten zur hier angebotenen Wohnung:

Sehr schön geschnittene Wohnung mit viel Licht.

Wohn-/ Esszimmer mit Sonnenlicht von zwei Seiten.

Schlafzimmer mit viel Platz auch für Kleiderschrank und Kommode.

Helles Kinder-/ Arbeitszimmer.

Badezimmer mit komfortabler Ausstattung.

Süd-Terrasse zum ruhigen Innenbereich.

Eigener kleiner Garten.

Objektausstattung

Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung.

Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.

Fenster mit Dreifachverglasung.

KfW-55-Standard für die Wohnungen in den Obergeschossen, KfW-70 im Erdgeschoss.


Einzigartiges, zukunftsweisendes Energieversorgungs-Konzept.

Sehr niedrige Verbrauchskosten prognostiziert.

Energiegewinnung zum Großteil direkt am Areal, größtenteils aus regenerativen Energieträgern.

Großflächige Erdwärmekollektoren (über 20.000 m²).

55 hochentwickelte Erdwärmesonden (Tiefenbohrung bis 120 m).

Weitere Energiegewinnung durch Nutzung der Abwasserwärme.

Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern, unter anderem zum Betrieb der Wärmepumpen.

Intelligentes Speichermanagement mit Pufferspeichern für kontinuierlich sichere Energieversorgung.

Objektlage

Neu entstehender Stadtteil mit über 20 Hektar Fläche.

Innovatives Gestaltung mit Grünflächen, Begegnungsstätten,

Aufwertung der Umgebung durch modernes Wohn- und Mobilitäts-Konzept.

Auf dem Areal nur verkehrsberuhigte Spielstraßen.

Östlich des Bamberger Stadtzentrums.

Schneller Weg zum Bahnhof zu Fuß oder mit dem Bus, Bushaltestelle in direkter Nähe.

Kurzer Weg zu den Autobahnen A 70 und A 73.

Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld, weitere Läden bzw. Supermarkt sind geplant.

Das Titelfoto ist ein Beispielbild einer ähnlichen Wohnung.

Städtebauliches Sanierungsgebiet; kein Energieausweis notwendig.

Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen auf Anfrage.

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Objektart
Wohnung
Ort
Bamberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 51,00 m²
Kaufpreis
277.150 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
04.11.2031
Endenergiebedarf
44.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Carlo Dintsios
Tel: 09131 / 9 740 740
Mobil: 0176 - 878 55 339

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