Moderne und helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Marktredwitz

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in einer im Jahr 1986 komplett sanierten Wohnanlage im Herzen von Marktredwitz.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum im Keller sowie ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) im Innenhof.
Vom Treppenhaus aus betritt man die Wohnung durch den zentral gelegenen Flur. Von hier aus gelangt man in jeden Raum der Wohnung. Dies sind ein Abstellraum, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und das Kinderzimmer. Vom Kinderzimmer aus hat man Zugang zum Dachboden. Dieser besteht aus einem ausgebauten Bereich mit ca. 24 m² Grundfläche (anrechenbare Wohnfläche ca. 16,5 m²) und einem nicht ausgebauten Bereich, welchen man sich mit den Eigentümern der angrenzenden Wohnung teilt. Die zur eigenen Wohnung gehörende Fläche beträgt hier ca. 15 m².
Es gibt eine Hausverwaltung, die sich um alles kümmert.
Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten.

Objektausstattung

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Laminat verlegt, in den restlichen Räumen ist der Boden gefliest.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Das Badezimmer umfasst eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Modernisierungsmaßnahmen
2010 Modernisierung der Heizungsanlage (Zentralheizung Wohnanlage)
2012 Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
2023 Renovierung Wände und Fußböden
2023 Renovierung Badezimmer

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

Objektlage

Die große Kreisstadt Marktredwitz (ca. 17.100 Einwohner) liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Als dessen größte Stadt bildet sie ein bedeutendes wirtschaftliches als auch kulturell Zentrum.
Verkehrstechnisch ist Marktredwitz mit der Autobahn A93 sowie der Bundesstraße B303 ideal an das Straßennetz angebunden. Zusätzlich ist der Bahnhof ein zentraler Knotenpunkt der beiden Hauptstrecken Nürnberg–Cheb und Regensburg–Hof.
Für die medizinische Versorgung steht ein großes Klinikum sowie Fachärzte der unterschiedlichsten Bereiche zur Verfügung.
Für die Bildung und Ausbildung sorgt ein Schulzentrum.
Als Einkaufszentrum ist Marktredwitz seit je her der Anziehpunkt im Fichtelgebirge. Egal, ob Fachgeschäfte, Discounter oder Großhandel – hier finden Sie alles.

WEITERE OBJEKTINFORMATIONEN:
Bei Interesse am Objekt geben wir Ihnen gerne die Möglichkeit der virtuellen 360-Grad-Besichtigung
unseres Angebots.
Kontaktieren Sie uns dazu einfach über diese Plattform und dem Kontaktbutton.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und
übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé
kann deshalb durch Wüstenrot Immobilien nicht übernommen werden. Unsere
Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben
ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache gerne möglich.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Wüstenrot-
Finanzierungsspezialisten/-innen erstellen.

VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG:
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Gespräch jederzeit zur Verfügung.