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95445 Bayreuth

FREI im MAI vermietete 2 Zimmer Wohnung zentrumsnah in Wohn- und Geschäftshaus mit hohem Wohnwert

132.000 €
Kennung: WI 42275
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Besondere Wohnung im Dachgeschoß mit 2 Zimmern im modernen Wohn- und Geschäftshaus in Bayreuth. Aktuell noch vermietet: 500 € Kaltmiete. Mietzeitende 30.04.2024.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Eigentumswohnung zum Verkauf anbieten zu können. Die sehr gut gepflegte Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet komfortables Wohnambiente. Mit einer Fläche von 48 m² und 2 Zimmern bietet sie ein gemütliches und einladendes Zuhause.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 1990 massiv errichteten, barrierefreien Wohnhauses. Dieses verfügt über eine vom Keller bis ins Dachgeschoss.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in die großzügige Diele, die viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier hat man Zugang zu den weiteren Räumen.

Die Eigentumswohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit reichlich Stauraum. Das innenliegende Bad ist mit Wanne ausgestattet.

Im dazugehörigen Kellerabteil findet man noch zusätzlich Stauraum und Lagermöglichkeiten.

Objektausstattung

+ Neuwertige Ausstattung
+ Einbauküche
+ auf Wunsch Tiefgaragenstellplatz Nr. 48 separat zu erwerben

Objektlage

Im Bayreuther Westen - Nähe Hetzennest.

Die Lage der Wohnung ist ausserordentlich günstig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächste Stadtbushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Anbindung an Parks, Schulen und andere Freizeit-einrichtungen in der Stadt.
Ebensogut erreichen Sie über die bestehenden Anbindungen die fränkische Schweiz oder die nahen Autobahnzubringer.

Vermietet.

Diskretion: auf Wunsch des Eigentümers veröffentlichen wir nicht alle Ansichten.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt weniger als die ortsüblichen 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer hier nur 2,975%. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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Objektart
Wohnung
Ort
Bayreuth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 48,00 m²
Nutzfläche
ca. 55,00 m²
Vermietbare Fläche
48,00 m²
Baujahr
1990
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
Dachgeschoß
Kaufpreis
132.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% incl. MwSt.
Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
09.05.2028
Energieverbrauchskennwert
112.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Alfons Höcht
Tel: 0170 3306330
Mobil: 0170 3306330

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