zur Miete
94081 Fürstenzell

**Wunderschönes und großzügiges Wohnen**

Kennung: WM19-AF5a

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine wunderschöne, neu renovierte Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss wohnt ein älteres Ehepaar. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Eingang.

Im Eingangsbereich dieser Wohnung befindet sich im EG ein Hauswirtschaftsraum. Am oberen Ende der Treppe, im 1.OG, findet man nochmals eine Wohnungstüre, die zu einem geräumigen, großzügigen Flur führt. Von dort gelangt man in ein Schlafzimmer, ein Büro, in einen grossen Abstellraum, ein Gäste-WC, in das Badezimmer, auf den Balkon und in den großzügigen Wohn-Essraum mit offener Küche.

Die komplette Wohnung wurde ganz frisch renoviert, es wurden alle Böden gewechselt, das Bad und Gäste-WC erneuert, die Fenster getauscht und eine neue Einbauküche eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur an zuverlässige und ruhige Personen vermietet wird, die die hochwertige Ausstattung der Wohnung auch zu schätzen wissen. Haustiere sind hier aufgrund des hochwertigen Holzbodens nicht erlaubt.

Natürlich gibt es Bilder der Wohnung, jedoch werden diese aus Diskretionsgründen nur an echte Interessenten versendet. Bitte stellen Sie eine Kontaktanfrage und wir senden Ihnen gerne ein Exposé zu.

ENEV: Zentralheizung: Öl
Baujahr: 1977/2008
Endenergiebedarf: 100 kWh/ (qm*a)
Ausweis gültig bis: 07.11.2029

Objektausstattung

- komplett renoviert - neue Kunststoff-Fenster - überall neue Böden, hochwertiger Eiche-Echtholzboden - Bad und Gäste-WC neu - neue Einbauküche - Carport und Stellplatz - riesiger Wohn-Essbereich mit offener Küche - sehr ruhig gelegen - Balkon ( keine Gartennutzung)

Objektlage

Zu finden ist diese wunderschöne Etagenwohnung in Fürstenzell zentral und dennoch ruhig gelegen. Fürstenzell verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Man findet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, Allgemein- und Fachärzte und sogar ein Freibad. Alles kann vom Haus aus fußläufig erreicht werden. Von Fürstenzell aus erreichen Sie Passau mit dem Auto in ca. 10 Minuten, die Autobahnauffahrt zur A3 Mitte oder Süd in ca. 5-7 Minuten, Österreich in ca. 10 Minuten und das Bäderdreieck in ca. 15 Minuten.

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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Objektart
Wohnung
Ort
Fürstenzell
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Etage
1.OG
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.11.2029
Energieverbrauchskennwert
100.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
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Tel: 08502/9171463

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