Zum Kauf
94036 Passau

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete Wohnung mit Stellplatz in Passau/Neustift!

220.000 €
Kennung: WK20-K6
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Kapitalanleger gesucht!

Top aktuell bieten wir Ihnen eine schöne 4-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Passauer Stadtteil Neustift an. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz im Freien.

Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnung ist an eine Familie vermietet (unbefristeter Mietvertrag).

Kaltmiete: 870€
Nebenkostenvorauszahlung: 180€
Gesamtmiete: 1050€

Raumaufteilung:
– Flur
– Wohnzimmer (Zugang Balkon)
– Küche mit Einbauküche und kleiner Speis
– Schlafzimmer Eltern
– Bad/ WC
– Balkon
– Kinderzimmer
– Kinderzimmer (Durchgangszimmer)

Weitere Bilder, unseren 360-Grad-Online-Rundgang sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 129,1 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1963
Ausweis gültig bis: 08.11.2028
Energieskala: D
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Warmwasser enthalen: ja

Objektausstattung

* Massiv-Bauweise
* Fenster: Kunststoff, 2-fache Verglasung
* Fußböden: Laminat
* Sanitär: Tageslicht-Bad mit Wanne
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* großzügiger Balkon
* Keller: eigenes Kellerabteil
* Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten
* Stellplatz im Preis inbegriffen
* Hausmeisterservice
* zuverlässige Hausverwaltung

Objektlage

Ruhige, begehrte Wohnlage.

Das neue Pell-Center beherbergt sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beste Infrastruktur gegeben. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Anbindung zur Autobahn A3 ist sehr gut.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der schöne Rittsteiger Wald mit ansprechendem Freizeit- und Erholungswert liegt direkt vor der
Haustüre. Hier finden Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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Objektart
Wohnung
Ort
Passau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 97,30 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Etage
2
Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Baujahr
1963
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.11.2028
Energieverbrauchskennwert
129.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Korbinian Kraft
Tel: 0851 20959272

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