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94032 Passau

Heimwerker AFGEPASST! Preiswerte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia für Kapitalanleger oder Eigennutzer

169.000 €
Kennung: WK20-K1
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Top aktuell bieten wir Ihnen eine nette 3-Zimmerwohnung in
beliebter Wohnlage an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Passauer Stadtteil Innstadt. Die Logia hat einen traumhaften Blick Richtung Inn!

Raumaufteilung:
• Flur 10,61 m²
• Schlafzimmer 17,58 m²
• Küche 11,02 m²
• Wohnzimmer 25,29 m²
• Abstellraum 2,42 m²
• Kinderzimmer 16,50 m²*
• WC 2,28 m²
• Bad 6,55 m²
• Loggia (zu 1/2) 2,94 m²

– Der Zustand der Wohnung ist Renovierungsbedürftig
– Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 257,22 €
– Mitverkauft wird eine Einzelgarage (im Preis enthalten)
– Die Wohnung ist nicht vermietet
– Die Heizung wurde 2010 erneuert

Objektausstattung

* Massiv-Bauweise * Holzfenster mit Isolierverglasung (dem Baujahr entsprechend) * Fußböden: Laminat, Teppichboden * Separates WC m. Pissoir * Heizung: Gas-Zentralheizung * Logia mit Blick Richtung Altstadt * eigens Kellerabteil ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 111,6 kWh/(qm*a) Baujahr: 1978 Ausweis gültig bis: 18.06.2028 Energieskala: D Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Warmwasser enthalen: ja

Objektlage

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Nahversorgern, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet. + Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt + Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden + Grund-, Hauptschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort + nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten + nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung Entfernungen: + Stadtzentrum: ca. 8 Fahr-Minuten + Autobahn : ca. 18 Fahr-Minuten

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Objektart
Wohnung
Ort
Passau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 93,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.06.2028
Energieverbrauchskennwert
111.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Korbinian Kraft
Tel: 0851 20959272

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