2 Etagen helle kernsanierte Eigentumswohnung mit Studio und Carport i.Lkr. Regensburg

Objektbeschreibung

Bieterverfahren – Erstbezug nach Sanierung, ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung.

Das Mehrfamilienhaus mit zwei abgetrennten Gärten besitzt großzügige, lichtdurchflutete, kernsanierte Wohnungen. Sie betreten das Objekt und gelangen in die erste Wohnung in den Obergeschoss mit einem zusätzlichen, großzügigem Studio im Dachgeschoss als Nutzfläche. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 großzügig geschnittene Räume. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich. Diese großzügige Wohnung mit Balkon bieten Ihnen einen sehr hohen Wohnkomfort.

Objektausstattung

Das Gebäude sowie der Außenbereich sind komplett saniert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, ebenso wurde eine neue Bepflasterung des gesamten Hofes durchgeführt.

- Erneuerung der gesamten Elektrik
- neue Leitungen
- neue Wasserleitung
- neue Pelletheizung
- hochwertiger Parkettboden
- Parkett wurde überall mit Trittschalldämmung verbaut
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- neue Türen und Türstöcke
- alle Fenster erneuert
- elektrische Fenster - Rolläden
- Sprechanlage
- zahlreiche Steckdosen in allen Zimmern
- Netzwerk- Anschlussdosen in den Wohnräumen
- SAT- Anschlussdosen in den Wohnräumen
- mit eigenem Anschluss für Waschmaschine
- neuer Balkon
- Spitzboden dient als Nutzfläche
- 1x überdachter Carport +15.000 €
- 2x Stellplätze je +10.000 €
- dicke Außenmauern
- Treppenhaus gefließt
- Energieausweis vorhanden

Objektlage

Pfakofen ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Alteglofsheim.

Die Gemeinde liegt in der Region Regensburg, etwa 20 km südöstlich von Regensburg im Tal der Großen Laaber. Sie erreichen BMW, Krones, Conti, Siemens usw. Regensburg in ca. 19 Fahrtminuten.

Das Bieterverfahren gibt Ihnen die Möglichkeit, ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben.

Bei ernsthaftem Interesse an einem Kauf möchte ich Sie bitten, mir Ihren Preisvorschlag bis spätestens zum 30.06.2023 zukommen zu lassen. Dies besprechen und formulieren wir gern gemeinsam mit dem Kunden. Natürlich stehen wir vor Abgabe des Gebotes auch mit weiteren Objektunterlagen, ggf. für einen Nachbesichtigungstermin und natürlich auch mit individueller Beratung – auch zur Finanzierung – zur Verfügung.

Angebotspreis:

Beim Bieterverfahren gibt es üblicherweise eine Mindestpreisanforderung des Verkäufers. Letztlich gilt: Der Kaufinteressent entscheidet allein, welches Angebot er abgeben möchte. Bei konkretem Ankaufsinteresse hat der Interessent folgende zwei Zielstellungen, die er bei seinem Gebot berücksichtigen sollte: Er will der Höchstbietende werden und gleichzeitig ein Gebot abgeben, das vom Verkäufer akzeptiert wird.

Gebotsabgabe/Gebotsfrist:

Bei Kaufinteresse kann der Interessent in einer festgelegten Frist über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber ein wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln! Der Eigentümer hat nach Ablauf der Bieterzeit die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiterzuverhandeln. Im Zuge einer Abschlussverhandlung bieten wir dem Höchstbietenden gern die Wandlung seines Gebotes in ein bindendes Gebot in Verbindung mit einer Objektreservierung an.

Deadline: 15.08.2023, 00:00 Uhr

Kaufabschluss:

Bei einer Einigung zwischen Verkäufer und Interessent kommt es zu einer notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages. Zwischen der Einigung über das Gebot sowie dem Übergabetermin und der Beurkundung eines Kaufvertrages haben wir ausreichend Zeit, die Kaufpreisfinanzierung für den Interessenten zu sichern und einen Kaufvertrag abschlussreif vorzubereiten. Üblicherweise dauert diese Phase zwischen 7 und 10 Tagen. In dieser Zeit ist eine Objektreservierung empfehlenswert.

Kosten:

Für den Käufer einer Immobilie im Bieterverfahren fallen die gleichen Erwerbsnebenkosten an wie bei einem konventionellen Ankauf. Zu berücksichtigen sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Maklercourtage inkl. Mwst. vom notariellen verbrieften Kaufpreis.

Für einen Beratungstermin kontaktieren Sie mich bitte telefonisch, per Email oder Whatsapp:
Lisiena Arifi, Immobilien Verkaufsleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH, Telefon: 0170 79 78 668 


Ein Immobilienmakler (oder Immobilienvermittler) fungiert als Mittelsperson zwischen Immobilienverkäufer und den verschiedenen Kaufinteressenten. Bei bautechnischen Fragen ziehen Sie bitte einen Architekten, Bauingenieur, Gutachter oder Bausachverständigen hinzu.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Die Wohnflächen, sowie die Grundstücksflächen sind Circa-Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen. Die Pläne und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

Der Makler-Vertrag mit mir, Lisiena Arifi, Immobilien Verkaufsleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises.
Die Provision einschließlich Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss ist verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lisiena Arifi, Immobilien Verkaufsleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH.