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93080 Pentling

Komplett ausgestattet: Möblierte 1-Zimmerwohnung in bester Lage von Pentling

124.999 €
Kennung: WI 48876
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser komfortablen und vollständig möblierten 1-Zimmerwohnung in Pentling. Diese gemütliche Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Das Wohn-/Schlafzimmer ist geschickt gestaltet, um Ihnen sowohl einen gemütlichen Schlafbereich als auch einen einladenden Wohnbereich zu bieten. Die Möblierung ist modern und funktional, sodass Sie sich sofort heimisch fühlen können.

Die separate Küche ist voll ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, Ihre Lieblingsgerichte bequem zu Hause zuzubereiten.

Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Erlaubnis zur Gartennutzung. Genießen Sie die ruhige Umgebung und entspannen Sie sich im Grünen – ideal für Erholung nach einem langen Tag oder für gemütliche Wochenenden.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese 1-Zimmerwohnung in Pentling ist perfekt für Singles, Studenten oder Berufspendler, die eine praktische und gemütliche Unterkunft suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Objektausstattung

- Badezimmer mit Dusche
- vollausgestattete Küche
- voll möbliert
- 2-fach verglaste Fenster
- großzügiges Wohn- & Schlafzimmer
- Gartennutzung
- Keller inkl. Wasch- & Trockenraum
- 2017 Dachsanierung & Fassadensanierung
- 2018 neue Heizung

Objektlage

Pentling ist eine Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern und liegt nur wenige Kilometer südwestlich der Stadt Regensburg. Die Lage von Pentling bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die Infrastruktur in Pentling ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie medizinische Versorgung. Die Bildungseinrichtungen vor Ort umfassen Kindergärten und Schulen, wodurch Pentling auch für Familien attraktiv ist.

Verkehrstechnisch ist Pentling sehr gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Regensburg und andere umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Pentling regelmäßig mit Regensburg, was Pendlern zugutekommt.

Freizeitmöglichkeiten sind in Pentling vielfältig vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten für verschiedene Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Donauufer und zu verschiedenen Naherholungsgebieten lädt zu entspannten Ausflügen in die Natur ein.

Insgesamt bietet Pentling eine hohe Lebensqualität mit einer guten Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Angeboten.

Finanzierung und weitere Vorsorge:

Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können. Wüstenrot bietet zusätzlich Finanzierungen an. Wir würden uns freuen, ihnen ein unverbindliches Angebot machen zu dürfen. Auf Ihren Wunsch können wir über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen, vergleichen die Konditionen und berechnen Ihnen ein optimales und günstiges Kreditangebot.

Ein Immobilienmakler (oder Immobilienvermittler) fungiert als Mittelsperson zwischen Immobilienverkäufer und den verschiedenen Kaufinteressenten. Bei bautechnischen Fragen ziehen Sie bitte einen Architekten, Bauingenieur, Gutachter oder Bausachverständigen hinzu.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Die Wohnflächen, sowie die Grundstücksflächen sind Circa-Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen. Die Pläne und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

Der Makler-Vertrag mit mir, Lara Keck, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises.
Die Provision von insgesamt 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss ist verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lara Keck, Immobilien Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH.

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Objektart
Wohnung
Ort
Pentling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 20,50 m²
Baujahr
1973
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Kaufpreis
124.999 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.03.2030
Energieverbrauchskennwert
119.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Lara Keck
Tel: 02233 6192115
Mobil: 0176 82326818

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