zur Miete
91217 Hersbruck

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung am sonnigen Michelsberg!

Kennung: WI 25243
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

In einer der schönsten Wohnlagen von Hersbruck – unterhalb des Michelsberg befindet sich diese gepflegte und sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung.

Das 1990 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen ist komplett unterkellert und wurde laufend modernisiert. Die Wohnung mit ca. 57,55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 9,80 m² große sonnige Terrasse. Eine moderne Einbauküche, ein im Jahre 2015 komplett erneuertes Bad mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster, eine separate ebenfalls 2015 erneuerte Toilette, sowie die ebenfalls 2015 erneuerten Innentüren runden den ohnehin positiven Eindruck ab. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank gleich neben der Garderobe, der Zustand der Wohnung kann als gehoben bezeichnet werden.

2019 wurde die Gaszentralheizung mit Warmwassererwärmung erneuert. Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und ein oberirdischer Kfz-Stellplatz dazu.

Objektlage

Die liebens- und lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.700 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Viele Bauwerke und Denkmäler laden zum Erforschen und Verweilen ein, Stadt- und Spitalkirche, Schloss, Deutsches Hirtenmuseum, Rathaus, 3 historische Stadttore sind nur ein kleiner Auszug davon. Sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kultureinrichtungen sind selbstverständlich. Seit 2004 verfügt die Stadt Hersbruck über die Frankenalb-Therme mit Schwimmbad und Saunalandschaft. Nach Nürnberg sind es per Auto ca. 29 km, nach Sulzbach - Rosenberg ca. 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "Rechts der Pegnitz" von Bayreuth nach Nürnberg mit dem Pendolino und "Links der Pegnitz" die S-Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg.

Kaltmiete Wohnung: 460,00 € Kaltmiete Stellplatz: 30,00 € Nebenkosten: 180,00 € Kaution: 1.300,00 € BITTE BEACHTEN: - Keine Hundehaltung erlaubt Folgende Unterlagen werden von den Mietinteressenten benötigt: - Mieterselbstauskunft - Schufaauskunft, nicht älter 3 Monate - letzten 3 Gehaltsabrechnungen/Rentenbescheide - bei Selbstständigen Umsatzsteuerbescheid, Quartalszahlen Steuerberater

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Hersbruck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 57,55 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
4.00
Baujahr
1991
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.05.2028
Energieverbrauchskennwert
197.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Loos
Tel: 09151/3664

Ähnliche Immobilien

  • 91217 Hersbruck | Wohnung Gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Gartenanteil in Hersbruck!