zum Kauf
90552 Röthenbach an der Pegnitz

4-Zi-ETW in Röthenbach a.d. Pegnitz/Conradty-Siedlung

229.000 €
Kennung: WI 25390

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit kleinem Garten in Röthenbach a. d. Pegnitz (Conradty-Siedlung)

Objektausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde bis Dezember 2000 komplett von Grund auf saniert und unter Berücksichtigung der Ensemble-Denkmalschutzauflagen und zeitgemäßer Nutzung im optischen Bild der alten Siedlung wieder errichtet.
Zur Wohnung gehört eine kleine sonnige Südost-Terrasse mit kleinem Garten.
Inklusive großzügigem Schuppen bzw. Remise mit Licht und Stromanschluss.
Eine Einzelgarage wird für € 10.000,-- zuzüglich verkauft.
Bad mit Wanne, Dusche und zwei Fenstern!
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen verlegt.

Objektlage

Sie wohnen hier im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten.
Der S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg ist bequem zu Fuß erreichbar.
Nur ca. 10 Minuten sind es zu den Autobahnanbindungen A3, A6 und A9.
Direkt im Ortszentrum sind Kindergarten -hort und Schulen, Ärzte, Apotheken, Post und Banken.
Die Conradty-Siedlung in Röthenbach a. d. Pegnitz wurde 1895 in der gleichnamigen Werkssiedlung erbaut.

Die Wohnung ist seit 2006 vermietet, daher wäre bei Eigenbedarf eine Kündigungsfrist von 12 Monaten einzuhalten.

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Objektart
Wohnung
Ort
Röthenbach an der Pegnitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. (verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss)
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.12.2027
Endenergiebedarf
133.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Monika Schmirler
Tel: 09131 61 30 75

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