zum Kauf
90518 Altdorf

NEUBAU-WOHNUNGEN IM ZENTRUM VON ALTDORF. PROVISIONSFREI.

353.200 €
Kennung: WI 23587

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen mit 3 und 4 Zimmern von 70 bis 111 m².
In einigen Wohnungen zusätzliches Studio-Geschoss.

Die Wohnanlage ist in U-Form angelegt und hat insgesamt 5 Eingänge.
Sie verfügt über großzügige Grünflächen und schöne Gärten.

Die geradlinige, kubische Architektur, verbunden mit der durchdachten Gliederung der Fassade, lassen die „Liebe zum Detail“ erkennen.

Terrassen und Balkone sind immer der Sonne nach ausgerichtet – manche Wohnungen haben sogar 2 Freisitze erhalten! Die Wohnungen selbst sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen – dieser fährt vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss.

Die Wohnungen sind gut geschnitten. Jede Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC (teils sogar mit Fenster); die meisten Wohnungen haben Tageslicht-Bäder mit Fenster und einen praktischen Abstellraum.

Im Penthaus-Geschoss stehen schöne Dachterrassen mit geschlossener Brüstung zur Verfügung. Das „i-Tüpfelchen“ sind die Wohnungen mit dem Studio-Geschoss.

Objektausstattung

Das Gebäude erfüllt den Energie-Effizienz-Standard 55 nach KfW - besser gegenüber dem gesetzlichen Mindeststandard. Highlights in der Ausstattung sind der schöne Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen, teils auch Fliesenböden, Bäder mit Fliesen Ihrer Wahl (die allermeisten Bäder sind mit Tageslichtfenster ausgestattet), das Gäste-WC auch mit Fliesen Ihrer Wahl, wohlige Wärme von der Fußbodenheizung, Fenster mit Dreischeibenverglasung und vieles mehr. Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen steht als Parkmöglichkeit zur Verfügung. Die Garten-Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Terrassen, die Wohnungen in den Obergeschossen erhalten Balkone, bzw. eine Dachterrasse - diese lassen sich nicht nur im Sommer genießen. Zur jeder Wohnung gehört immer ein Kelleranteil-/Abstellraum.

Objektlage

Die Wohnungen entstehen in der Stadt Altdorf, süd-östlich von Nürnberg, nah an der mittelalterlichen Stadtmauer der Innenstadt. Altdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, der mit seiner Mittelgebirgslandschaft und den vielen Wäldern viel Erholungsmöglichkeiten bietet, wie z. B. das Schwarzachtal oder die Rhätschluchten. Altdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden: Ob S-Bahn oder Auto - alles ist gut ausgebaut und erreichbar. Fußläufig kommt man in wenigen Minuten in die Innenstadt selbst und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich ebenso gut erreichbar. Natürlich darf nicht nur die Nah-Versorgung fehlen - es sind auch Ärzte vor Ort und sogar ein Klinikum ist in Altdorf selbst vorhanden. Auch Kinderbetreuung sowie Schulen - wie das Altdorfer Gymnasium sind da. Kulturell und geschichtlich mangelt es Altdorf ebenfalls an nichts: Neben den vielen historischen Gebäuden mit dem alten Rathaus, der Laurentius Kirche, dem Marktbrunnen....uvm. hat sich Altdorf einen Namen als "Wallenstein-Festspiel-Stadt" gemacht. Der Fränkischen Gemütlichkeit lässt sich sicher auf dem Altdorfer Altstadt-Fest oder auf dem Weihnachtsmarkt im historischen Universitätshof nachgehen; oder aber auch nur ein gemütlicher Spaziergang in die Innenstadt und ein gutes Glas Wein in der bunten Gastronomie.

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Objektart
Wohnung
Ort
Altdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 91,91 m²
Kaufpreis
353.200 €
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Carlo Dintsios
Tel: 09131 / 9 740 740

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