Verkauft
90513 Zirndorf

2 Zimmer Wohnung in Zirndorf

Verkauft
Kennung: WI 25222
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ideal zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!

Unser Angebot besteht hier aus einer zentral gelegenen 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Zirndorf.

Die Wohnanlage befindet sich unmittelbar am Zimmermannspark, fußläufig erreichbar ist ebenso der Stadtpark.

Die Wohnung lieg im ersten Stock, wurde vor Kurzem frisch gestrichen und alle Böden wurden entfernt. Einer weiteren Renovierung steht somit nichts im Wege.

Der gelungene Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m².
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf auf Ihren Balkon.
Das Bad ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig verfügbar!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektausstattung

- Wohnfläche ca. 67qm
- Balkon
- Gäste WC
- Bad mit Badewanne und Fenster
- großer Einbauschrank im Flur

Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive!

Objektlage

Zentrale Lage in Zirndorf. Unmittelbar Zwischen Zimmermannspark und Stadtpark gelegen.

Zirndorf ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Fürth. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg am Fluss Bibert, der im Stadtgebiet naturnah kanalisiert ist.

Regierungsbezirk: Mittelfranken
Landkreis: Fürth
Einwohner: 25.596 (31. Dez. 2018)


Verkehr:

Im Nordwesten wird die Stadt von der Bundesstraße 8 tangiert. Zum Kraftfahrstraßen- bzw. Autobahnnetz bestehen Verbindungen über die Anschlussstellen Nürnberg-Kleinreuth bzw. Fürth-Zirndorf auf die Südwesttangente. Die Staatsstraße 2245 verläuft östlich nach Altenberg bzw. westlich an Leichendorf vorbei nach Wintersdorf. Die Staatsstraße 2242 verläuft nordöstlich nach Dambach bzw. südlich nach Altenberg zur St 2245. Die Kreisstraße FÜ 19 verläuft nordwestlich nach Banderbach bzw. südlich nach Leichendorf zur St 2245. Eine Gemeindeverbindungsstraße führt nordwestlich nach Weiherhof.

Zirndorf ist in das Tarifgebiet des Verkehrsverbund Großraum Nürnberg integriert und mit zahlreichen Omnibuslinien gut erschlossen.

Bildung:
mehrere Kindergärten und Kitas vorhanden
Grundschule I
Grundschule II
Mittelschule Zirndorf
Staatliche Realschule Zirndorf
Volkshochschule Oberasbach/Zirndorf
Volksschule Zirndorf-Wintersdorf

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.


Ihr Ansprechpartner:

Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Würzburger Str. 22
91413 Neustadt a. d. Aisch

Mobil: 0175-3674640
Büro: 09161-8828552

Mehr Immobilien unter: www.wi-sophiebrendel.de

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Objektart
Wohnung
Ort
Zirndorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 66,87 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Baujahr
1982
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.07.2028
Energieverbrauchskennwert
108.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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