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90461 Nürnberg

Nürnberg / Galgenhof -Penthouse- Wohnung mit Dachterrasse

480.000 €
Kennung: WI 42093
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie können Sie nach einer Besichtigung gerne ihr persönliches Angebot abgeben!
Sie interessieren sich hier für eine sehr großzügige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über ein 37 m² großes Wohn / Esszimmer mit Kamin und einen direkten Zugang zu der geräumigen Dachterrasse mit 49 m². Die Küche ist durch das Wohnzimmer zu erreichen. Es gibt ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.
Das Bad ist geräumig und verfügt sowohl über ein Whirlpoolwanne, als auch über eine separate begehbare Dusche auch als Dampfbad zu verwenden und einem Waschbecken.
Stellplatzmöglichkeit für eine Waschmaschine und Trockner gibt es in einem abgetrennten Nebenraum.
Das Gäste-WC befinden sich im Wohnungseingang.
Eine neue Heizung wurde Juli 2023 eingebaut.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in der fünften von fünf Etagen in einem Hochhaus mit insgesamt 15 Wohnungen und ist mit dem Lift bis zur vierten Etage bequem zu erreichen.

Objektausstattung

Die im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtete und im Jahre 2010 kernsanierte Penthouse-Wohnung glänzt unter anderem noch mit einiges an technischer Raffinesse wie elektrische Steuerung der Rollläden auch mit einer App von Ihrem Handy aus möglich.
Begahbarer Dusche mit Sternenhimmel, Boden und Deckenbeleuchtung.
Die Einbauküche mit Markengeräten und der Kaminofen können nach Absprache gerne übernommen werden.

Konnten wir Ihr Interesse wecken ?
Das beste Expose ist die Immobilie selbst.

Wir freuen uns sehr gerne über eine Kontaktaufnahme von Ihnen.

Objektlage

Der vorstädtische Stadtteil Galgenhof liegt im Süden Nürnbergs.

Tägliche Einkäufe und Besorgungen, die Fahrt zur Arbeit, der Weg zu Kindergarten oder Schule – von Ihrem neuen Zuhause aus ist das alles ideal machbar.
Supermärkte und Geschäfte, Ärzte und Apotheken, Banken, Post und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld, teilweise nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt.
Familien werden das breite Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen zu schätzen wissen.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.

Besichtigungen sind mit einem Kapital- oder Finanzierungsnachweis in Absprache mit uns möglich.


Wir sind gerne für Sie da.

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Objektart
Wohnung
Ort
Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Vermietbare Fläche
150,00 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
5.00
Kaufpreis
480.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.11.2028
Energieverbrauchskennwert
110.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Ayatullah Birgin
Tel: 0911/7230194
Mobil: 0173/1623041

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