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88287 Grünkraut

Traumhafte 5 - Zimmerwohnung mit riesiger Sonnenterrasse

498.000 €
Kennung: WI 23851-1
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt im Bereich der Ortsmitte in einer ruhigen Sackgasse.

Sie können künftig in einer schönen und renovierten Wohnung mit ca. 160 qm über zwei Etagen und mit dem Luxus einer ca. 100 qm großen Sonnenterrasse und einem beheizbaren Wintergarten wohnen!

Die Wohnung befindet sich in einem 1978 erbauten 3 Familienhaus, wobei das Erdgeschoß über zwei Wohnungen verfügt und die angebotene Wohnung sich im 1. Obergeschoß und dem Dachgeschoß befindet. Im ersten Obergeschoß erwartet Sie ein großes Wohn-Esszimmer mit einem Holzofen, ein Wintergarten, die große Terrasse, die Küche mit anschließender Speisekammer, ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer und der Flurbereich mit der schönen Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein klimatisiertes Kinderzimmer, ein Duschbad, ein weiteres großes Zimmer und ein großer Abstellraum, welcher auch als Zimmer benutzt werden kann. Durch die Klimatisierung der Räume im DG bleibt im Sommer die Temperatur und die Luftfeuchtigkeit des Wohnbereichs in einem angenehmen Bereich. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage.

Da in den letzten Jahren aufwendige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten stattgefunden haben, kann der Zustand der Wohnung als neuwertig eingestuft werden.
Bei den Erneuerungsarbeiten wurde das Haus mit einer neuen Gas-Zentral-Heizanlage ausgestattet. In der angebotenen Wohnung wurden auch die Leitungen für Strom und Wasser, sowie die Fenster erneuert oder ergänzt. Das Dach wurde bereits gedämmt und neu eingedeckt. Ebenfalls wurden die Bäder renoviert, sowie die Decken und die Böden neu gemacht.

Konnten wir Sie für diese schöne traumhafte Wohnung begeistern, dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektlage

Die Gemeinde Grünkraut liegt östlich von der Kreisstadt Ravensburg. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schule und einer guten Busverbindung zur Stadt Ravensburg.
Zudem erreichen Sie die Autobahn A96, den Flughafen Friedrichshafen und den Bodensee in wenigen Minuten mit dem Auto.

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Objektart
Wohnung
Ort
Grünkraut
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Badezimmer
2
Etagen
1.00
Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.11.2023
Energieverbrauchskennwert
89.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Dirk Kull
Tel: 07522 21553

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