zum Kauf
86929 Penzing

Beeindruckende Maisonette zum Erstbezug nach Kernsanierung

439.000 €
Kennung: NBPENZ-1_4
2 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Modern, effizient und geschmackvoll: Ihr neues Zuhause in Penzing.Die hübsche 3-Zimmerwohnung mit Balkon entsteht durch den Anbau an ein bestehendes Bauernhaus. Beim Bau wurde besonders auf eine stilvolle Kombination aus Alt und Neu geachtet, indem die alten Balken des ursprünglichen Gebäudes dezent in den Neubau integriert wurden. Die Ausstattung selbst entspricht den Vorstellungen und Wünschen der heutigen Zeit: modern und hochwertig.Im Wohnbereich entsteht durch die offene Galerie ein fesselndes Raumgefühl mit beeindruckender Deckenhöhe. Dies ist ein Zuhause, das Sie gerne präsentieren werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektausstattung

- Bestandswohnhaus bestehend aus Vollziegeln mit Vollwärmeschutz -Neubau ebenfalls mit Vollwärmeschutz-Anbau-Ost aus neuem Ziegelmauerwerk, kein Vollwärmeschutz -Dachausbau bis auf Wohnungstrennwände (Betonfüllziegel) in Trockenbauweise-Bestandsdachstuhl in wesentlichen Teilen sichtbar belassen-Wasserleitungen: komplett neu -Elektrische Leitungen: komplett neu -neue Kunststofffenster 3-fach, außen grau RAL 7016 innen RAL 9010-Dachfenster: neue Velux Schwingfenster (Holz weiß) außen anthrazit -Standard Holztüren weiß beschichtet; landhaustypisch profiliert;-Moderne Wohnungseingangstüren (glatt weiß )-Fliesen in Wohnungseingangsflure, Treppenhaus und Bädern-Moderner Vinyl in allen Wohnräume (Optik Eiche Royal weiß gekalkt)-Moderne Sanitär Ausstattung-Duschen Barrierefrei

Objektlage

Das moderne 8-Familienhaus liegt sehr gut und München-nah in einer wenig befahrenen Nebenstraße im beliebten Wohnort Penzing. Von Penzing aus sind es nur ca. 5 Min. zur A96 oder auch nach Landsberg. Den Ammersee erreichen Sie in ca. 15-20 Min., zum Einkaufen nur wenige Min. (Supermarkt mit Bäcker). Am Ort selbst gibt es einen Kindergarten und -krippe und auch eine Grundschule. Der Schulbus bringt Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Landsberg oder an den Ammersee. Regelmäßiger Busverkehr erfolgt nach Landsberg und Richtung Ammersee.Der Ort selbst bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und die landschaftlich schöne Umgebung bieten einen hohen Wohnwert. Das Penzinger Kino ist eine tolle Alternative für regnerische und kalte Tage.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:www.das-maklerteam.deImmobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Penzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 93,43 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
1
Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
06.09.2028
Endenergiebedarf
39.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Tobias Sachse
Tel: 085120959272

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