zum Kauf
86929 Penzing

Eine überzeugende, nagelneue 4 ZKB-Wohnung in bester Lage

488.000 €
Kennung: WI-1716-W05
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ein überzeugende Wohnung in bester Lage.

Dieses moderne 8-Familienhaus mit 13 Außenstellplätzen wurde komplett neu errichtet, wobei teilweise auf ein altes, bestehendes Bauernhaus aufgesetzt wurde. Allerneuster Energiestandard mit Solar- und Pelletsheizung, ein moderner, großzügiger Grundriss, Aufzug und schwellenfreier (altersgerechter) Zugang, ein modernes Bad mit Fenster und ein sonniger Balkon werden Sie überzeugen. Die gute, angenehm ruhige und München-nahe Lage der Wohnung machen diese zu einer guten, Anlage oder einem perfekten Wohlfühl-Zuhause. Ein Außenstellplatz (eigenes Grundbuch) kann für € 12.000 zusätzlich erworben werden. (Gesamtpreis dann € 500.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten)

Im Haus stehen keine weiteren Wohnungen zum Verkauf. Die Fertigstellung der Restarbeiten erfolgt bis ca. 6 Monate nach Kauf.

Objektausstattung

- Neubau mit Vollwärmeschutz - Kunststofffenster 3-fach, außen grau RAL 7016 innen RAL 9010 - Holztüren weiß beschichtet; landhaustypisch profiliert - Moderne Wohnungseingangstüren (glatt weiß ) - Fliesen in Wohnungseingangsfluren, Treppenhaus und Bädern - Moderner Vinyl in allen Wohnräume (Optik Eiche Royal weiß gekalkt) - Moderne Sanitär Ausstattung - Duschen Barrierefrei <2cm, keine Duschwände - Heizung: Pelletsbrennwertkessel mit Solarunterstützung - Wasserentkalkungsanlage: Standart Grünbeck (Salztabletten) - Verfügbarkeit DSL aktuell bis 100.000 Mbit/s - LTE im Netz der deutschen Telekom, SAT-Anlage - Rauchmelder - Aufzugsanlage im Haus bis DG - Semi-Dezentrale Ab- und Zuluftanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Moderne Gegensprechanlage - Zentral-Schließanlage - Allgemeinflächen (Müll, Fahrräder, Abstellräume usw) im Erdgeschoss

Objektlage

Das moderne 8-Familienhaus liegt sehr gut und München-nah in einer wenig befahrenen Nebenstraße im beliebten Wohnort Penzing. Von Penzing aus sind es nur ca. 5 Min. zur A96 oder auch nach Landsberg. Den Ammersee erreichen Sie in ca. 15-20 Min., zum Einkaufen nur wenige Min. (Supermarkt mit Bäcker). Am Ort selbst gibt es einen Kindergarten und -krippe und auch eine Grundschule. Der Schulbus bringt Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Landsberg oder an den Ammersee. Regelmäßiger Busverkehr erfolgt nach Landsberg und Richtung Ammersee. Der Ort selbst bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und die landschaftlich schöne Umgebung bieten einen hohen Wohnwert. Das Penzinger Kino ist eine tolle Alternative für regnerische und kalte Tage.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Penzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 108,60 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
3.00
Etage
1
Kaufpreis
488.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
06.09.2028
Endenergiebedarf
39.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Günther Strehle
Tel: 08191 308037

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