zum Kauf
86836 Untermeitingen

Attraktive Neubauwohnung am Ortsrand von Untermeitingen

449.500 €
Kennung: NB-1316-021
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die hübsche Wohnung bringt Ihnen alle Vorteile eines energetisch effizienten und optisch modernen Zuhauses. Die Technik entspricht mit der angenehmen Fußbodenheizung, den dreifach verglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden und der dezentralen Lüftungsanlage den aktuellen Anforderungen der heutigen Zeit.

Auch die ansprechende Bauweise und die moderne Innenausstattung lassen keine Wünsche offen.

Und das Beste ist, dass Sie Ihre Ausstattung selbst aus einer hochwertigen Auswahl aussuchen und so Ihre eigene Traumwohnung gestalten können.

Kaufpreis der Immobilie € 449.500, Kaufpreis Garage : € 18.500
Gesamtpreis € 468.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

Objektausstattung

MODERN UND VOLLWERTIG

- Glasfaseranschluss
- Barrierefreier Hauszugang
- Sparsame Gasbrennwertanlage mit Luftwärmepumpe (Bivalent)
- Angenehme Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion und Türöffner
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (in den notwendigen Räumen)
- Wohnungstür mit Sicherheitsschloss
- Bäder und WCs bis zu 1,20 m hoch, Duschen raumhoch gefliest
- Hochwertiger Parkettboden in den übrigen Räumen
- Anschluss für Gartenwasser vorhanden
- Begehbare Dusche (ohne Badewanne) mit Glaswand kostenneutral
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Personanaufzug in jedem Hauseingang
- Sonnige Terrasse und eigener Gartenanteil
- Breiter Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz (18.500 € + 6.500 €)

Objektlage

Eine traumhafte Ortsrandlage mit idealer Anbindung.

In Untermeitingen sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden und zu Fuß / mit dem Fahrrad gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen (mit dem Schulbus erreichbar). Am Ort sind mehrere Discount-Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Freizeiteinrichtungen (Hallenbad etc.) vorhanden. Es besteht regelmäßige Busanbindung nach Schwabmünchen (DB-Bahnhof nach Augsburg und Buchloe) und Klosterlechfeld etc.

Die B17 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten - somit ist Augsburg und auch Kaufering, Landsberg und die A96 sehr gut erreichbar. In Kaufering (ca. 7-10 Autominuten) ist ein großer P&R-Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München vorhanden - perfekt somit auch für Pendler.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Wohnung
Ort
Untermeitingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 117,11 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
449.500 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
29.08.2029
Endenergiebedarf
21.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A+
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Theresa Strehle
Tel: 08191 308037

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