Zum Kauf
85757 Karlsfeld

Karlsfeld hochwertige 4 Zimmerwohnung mit ca. 93m², Baujahr 2016. Die Alternative zum Haus m. Lift.

Verkauft
Kennung: WI_PM-HW-153
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wohnen in Karlsfeld unweit vom Karlsfelder See. Frei ab Ende Feb.2022.

Moderne, neuwertige Etagenwohnung mit großem Balkon ca. 93 m² Wohnfläche. Das Bauvorhaben fertiggestellt im Jahre 2016 und fast neuwertig mit Lift und möglichem Tiefgaragen Stellplatz.

Die Wohnanlage auf Neubau-Niveau machen dieses zentral gelegene Domizil zum Wohnvergnügen ideal auch für Familien.

Die wunderschöne, großzügig konzipierte und ruhig im 2. Obergeschoss gelegene 4 Zimmerwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche verfügt über einen großen sonnigen Balkon und zwei hochwertige Badezimmer.

Ein Kellerraum und die Möglichkeit zum Erwerb des Tgg.-Stellplatzes runden das Angebot ab.

Alle Bewohner haben mehr als ausreichend Platz, sowohl zum Wohnen und wohlfühlen, als auch zum Arbeiten.
Auch zur Kapitalanlage ist die Wohnung bestens geeignet.

Aufteilung Wohnung im Obergeschoss: Circa-Wohnfläche

22,0 m² Wohnen/Essen
9,2 m² Küche
15,0 m2 Diele
6,3 m² Bad m. Badewanne
4,0 m² Bad m. Dusche
12,4 m² Elternschlafzimmer
10,2 m² Kinderzimmer:
10,4 m² Kinderzimmer/Büro:

Zuzüglich Kellerabteil als Nutzfläche

Objektausstattung

- Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergie Bauweise

Objektlage

Karlsfelds Lage als zentraler Verkehrsknoten im Nordwesten von München macht den Standort gerade für Mittelständische Betriebe äußerst interessant: An der B304 und B471 gelegen, bildet der Ort die südliche Nahtstelle des Landkreises Dachau zur Landeshauptstadt München (Entfernung zum Zentrum ca. 14 km). Der Anschluss an den Autobahnring München (A99, ca. 2 km südlich vom Karlsfelder Ortszentrum oder Gewerbegebiet entfernt), von dem aus sich bequem Autobahnen in alle Himmelsrichtungen um München erreichen lassen (A8 Augsburg/Stuttgart, A9 Nürnberg/Berlin, A92 Landshut/Deggendorf, A96 Lindau), bietet ideale Standortvoraussetzungen für Unternehmen aller Branchen. Wer nicht mit dem Auto unterwegs ist, kann die etwa zwei Kilometer vom Gemeindezentrum entfernt liegende S-Bahn benutzen (S 2), die im Abstand von 20 Minuten fährt (in Hauptverkehrszeiten 10-Minuten Takt, Fahrzeit zum Münchner Zentrum ca. 25 min). Buslinien verbinden die einzelnen Karlsfelder Gemeindeteile mit dem S-Bahnhof, weitere Linien fahren nach Dachau, Moosach und nach Feldmoching (Bahnhof U2 sowie S1 Flughafen, Fahrzeit ca. 25 min).

Die Gemeinde Karlsfeld ist deshalb der Schul- Büro- und Technologiestandort der Zukunft!
Der bestehende Gewerbepark im Osten der Gemeinde hat sich zu einem Magneten für Hightech- und innovative Unternehmen vieler Branchen entwickelt. Unter anderem haben sich dort der Kosmetikproduzent ArtDeco, die Elektronikfirmen Lacon und Funkwerk, verschiedene Einrichtungen der Firma MAN, diverse Logistiker sowie IT-Unternehmen wie Equinux niedergelassen.

Der Tiefgaragenstellplatz ist für 17.000,- € zu erwerben.
Hausgeld für den Tgg. Stellplatz 50,-€/Mon.


Rechtshinweis!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt Eine Weitergabe an
Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht
unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Karlsfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 93,00 m²
Baujahr
2016
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
2015
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
27.09.2026
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Harald Wurzinger
Tel: 08141 6256228
Mobil: +49 0172 6344553

Ähnliche Immobilien

  • 80992 München / Moosach | Wohnung Kapitalanlage, Verkauf mit Nießbrauch, Sonnige 4 Zimmer mit Balkon im 1.OG in M-Moosach, nahe OEZ.
  • 80939 München-Schwabing Freimann | Wohnung Juwel - Traumhafte Top Wohnung ca 95 qm in bester Lage Schwabing-Obere Isarau Bezug ca. Juli August.
  • 82205 Gilching | Wohnung Perfekte Kapitalanlage in Gilching im schönen 5-Seen Land, nur 10 Min. zum schönen Wörthsee.Erbpacht