Zum Kauf
85540 Haar

Traumhaft helle 2-Zimmer-Wohnung in Haar

Verkauft
Kennung: V-OH-2-AT
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon befindet sich in einem 1975 errichteten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage in München-Haar.

Der Aufzug hält im Zwischengeschoss, bis zum Niveau der Wohnung sind es noch 6 Treppenstufen.

Modernisierungen:
2004
– Erneuerung Sanitäreinrichtung Bad/WC
– Umgestaltung Abstellraum
– Einbau Einbauschrank im Schlafzimmer
– Neues Fenster im Schlafzimmer

2019
– Erneuerung Bodenbeläge
– neuer Anstrich Panoramafenster im Wohnzimmer, Heizkörper, Wände und Türen
– Neue Einbauküche

Objektausstattung

Man betritt die Wohnung über einen Flur, der aufgrund eines raffinierten, raumhoch verspiegelten Garderobenschranks einen besonders großzügigen und luftigen Raumeindruck erhält.

Vom Flur aus können alle Räume erreicht werden – das Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne sowie mit einem Handtuchheizkörper.

Das große, helle Wohnzimmer verfügt über ein beeindruckendes Panoramafenster – somit kommt viel Licht in den Raum. Der wunderschöne Balkon mit Morgensonne lädt dazu ein, den Tag zu genießen und zum Ausblick auf die von kleineren Reihenhäusern geprägte, grüne Umgebung.

Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit einer freistehenden Kühl- Gefrierkombination sowie mit Backofen, Kochfeld und einer Einbauspüle. In diesem schönen Zuhause verbinden die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen mehrere Funktionen und stehen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Auch vom großzügigen Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein (Doppel)Bett, für einen Schreibtisch und für einen großen Kleiderschrank bietet, blickt man in die eingewachsene, grüne Umgebung.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Waschraum mit je zwei Münzwaschmaschinen und Münztrocknern, zwei Trockenräume sowie ein Fahrradraum, welche von allen Bewohnern genutzt werden können.

Objektlage

Die Gemeinde Haar grenzt östlich an die Landeshauptstadt München an und ist eine moderne Gemeinde mit hohem Wohnwert und beeindruckender Entwicklung. Die angebotene Wohnung liegt in einer sehr gefragten, grünen Lage in Haar unweit der Münchener Stadtgrenze. In der Nähe befindet sich der Riemer Park mit See, der mit einem kurzen Spaziergang gut zu erreichen ist.

Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in Haar und den umliegenden Gemeinden vertreten und problemlos zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für Klein - und Kindergartenkinder. An manchen Grundschulen werden zudem Ganztagsklassen oder auch Mittags - bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.

Haar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn S6 fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt durch die S4 ergänzt. Vom Bahnhof in Gronsdorf brauchen Sie ca. 16 Minuten bis zum Marienplatz und ca. 19 Minuten bis zum Hauptbahnhof München. Innerhalb Haars und in die umliegenden Orte fahren mehrere Buslinien, welche ebenfalls an das Münchner U-Bahn-Netz angebunden sind. Von der Wohnung sind sowohl die S-Bahn-Stationen Haar als auch Gronsdorf sehr gut zu erreichen, so benötigt man z.B. zur S-Bahn-Station Gronsdorf nur ca. 17 Minuten zu Fuß, ca. 4 Minuten mit dem Auto und ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die nächstgelegene Bushaltestelle Lise-Meitner-Weg ist nur ca. 270 m entfernt und in ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad sowie in ca. 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Gemeinde Haar bietet ein großes Kultur- und Freizeitangebot und verfügt über ein eigenes Kino und ein Freibad.

Zur Autobahn A99 mit Anbindung an die A94/A8/A9 sind es nur ca. 7 Minuten mit dem PKW. Egal ob Sie einen Ausflug in die Berge, an die zahlreichen Seen im Umland machen oder zum Flughafen München fahren, alle Ziele sind in ca. 30 - 60 Minuten zu erreichen.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.

Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern schnell und kompetent zur Verfügung.

Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Haar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 61,00 m²
Baujahr
1975
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.11.2030
Energieverbrauchskennwert
147.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Annette Tomas
Tel: 089 45187650
Mobil: 0162 9679380

Ähnliche Immobilien

  • 81737 München | Wohnung Selbstbezug oder Kapitalanlage - großzügiges Appartement mit Balkon
  • 81825 München | Wohnung Wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Trudering
  • 85625 Glonn | Wohnung Familienfreundliche Galeriewohnung im Herzen von Glonn