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85435 Erding

Lichtdurchflutete, flughafennahe 3-Zimmer Wohnung 76 m² in Erding, hervorragende Lage inkl. TG

410.000 €
Kennung: WI_PM-JP-146
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zeitlose Architektur für lebendiges Wohnen in lichtdurchfluteter 3-Zimmer Wohnung.
Ob Sie selbst in diese schön geschnittene Wohnung einziehen oder sie als Wertanlage kaufen, Sie werden sich in die Immobilie verlieben!
Diese lichterfüllte, bestens gepflegte Wohnung bietet im 5.Stock ca. 76 m² Wohnfläche und verteilt sich im Wesentlichen auf den raumgreifenden Wohnbereich, eine separate Küche mit Essbereich, ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein praktisches Arbeitszimmer. Zwei separate Balkone ermöglichen sowohl aus dem Schlafzimmer als auch aus dem Wohnzimmer heraus den ungestörten Zugang ins Freie.

Zusätzlichen Stauraum bietet das separate Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.

Objektausstattung

- Bestens vermietet
- sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer Balkonzugang
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Bad raumhoch gefliest mit Badewanne und Fenster
- Kellerabteil inklusive
- Premiumlage mit schnellsten Verbindungen
- sehr gepflegter Aufzug in jede Etage

Objektlage

Premiumlage: Busbahnhof in einer Gehminute zu erreichen, zu den Schulen und zur S-Bahn nur 5 Minuten Fahrzeit.
In nur 250 Metern Entfernung liegen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die S-Bahn ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen und garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Die Große Kreisstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bietet zudem alle Freizeitmöglichkeiten einer modernen Stadt, wie zum Beispiel ein schön angelegter Badesee, eine eigene Eishalle, eine Minigolfanlage sowie ein Hallen- und Freibad. Selbstverständlich sind auch die größte Therme der Welt, die "Edinger Therme" und die weltbekannte Brauerei "Edinger „Weißbräu" nicht zu vergessen.
Es herrscht ein reges Vereinsleben und auch gastronomisch sind sämtliche Sparten vertreten.
Gut 30 km nordöstlich von München verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist perfekt in das überregionale und regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Der Flughafen Franz-Josef-Strauß ist in rund 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht
unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten
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Objektart
Wohnung
Ort
Erding
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 74,77 m²
Baujahr
1971
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
5.00
Etage
5
Kaufpreis
410.000 €
Käuferprovision
3% zzgl. MwSt
Baujahr
1971
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.07.2024
Energieverbrauchskennwert
106.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Jan Plumhoff

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