zur Miete
85057 Ingolstadt

Ingolstadt 1-Zimmer-Whg. * zentrumsnah * mit Balkon und TG

Kennung: WI 25442
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die schicke, sehr helle Wohnung befindet sich in einem soliden Haus aus dem Jahr 1994 in zentraler Lage im Stadtteil Nordwest angrenzend an den Hindenburgpark und den Altstadtring.
Es handelt sich um ca. 28 qm Wohnfläche.

Kreative, hochwertige Architektur mit freier Sicht in den großzügigen begrünten Innenhof.
Ein wunderschöner überdachter Balkon rundet das Wohnambiente dieser kleinen Wohnung ab.
Die Wohnung enthält ein erstklassiges Badezimmer.
Eine Speisekammer, einen Flur und einen großzügigen Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit kleiner Einbauküche.
Eine optimale und ansprechende Grundrisslösung, die allen Wohnansprüchen einer Single-Wohnung gerecht wird.
Bezeichnend ist die familiäre und ruhige Wohngegend. Weitere Besonderheiten sind:

Eine große Vielseitigkeit aller Geschäfte ist von hier fußläufig gut zu erreichen.

Eine optimale Lage in gepflegter Umgebung.

Objektausstattung

• Fliesen-Fußbodenbelag • Außenrolläden • große Heizkörper • überdachter Balkon • Gartennutzung • Tiefgarage • Waschraum mit Münz-Trockner und Münz-Waschmaschine • pflegeleichtes Treppenhaus mit Naturstein • eigenes Kellerabteil • helles und sonniges Ambiente mit drei, großen Fenstern

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus liegt in guter gemischter Nachbarschaft. Einerseits zentral gelegen, dennoch naturnah. Eine große Vielseitigkeit aller Geschäfte ist von hier fußläufig und mit dem Auto sehr gut erreichbar. Bis zum Ingolstädter Zentrum sind es ca. 1 km. Ausflugsziele, wie nahe gelegene Seen, die Donau etc. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Klettern, Radwege, Tennis, Reiten, Segeln, Beachvolleyball, Biergärten werden hier in ausreichender Anzahl geboten. Eine gute Infrastruktur wie Kindergärten, Kirchen, Vereine, Ärzte, Apotheken, alle Schulformen, Busverbindungen, Hotels, Restaurants sind in nächster Umgebung vorhanden. Eine angenehme Anbindung zur Autobahn A9 ist gegeben, ca. 3 km und zu Audi sind es ca. 0,5 km. Zum Nordbahnhof ca. 1 km. Die Bushaltestelle ist eine Minute entfernt. Eine optimale Lage in gepflegter Umgebung.

Wohn- / Ess- und Küchenbereich ca. 18,9 m² Flur ca. 1,5 m² Bad ca. 3,2 m² Speis ca. 1,54 m² Balkon 6,5 m² (hälftig anrechenbar: 3,25 m² Wohnfläche: ca. 28 m²

Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 28,00 m²
Nutzfläche
ca. 9,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Etage
1
Baujahr
1992
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.08.2028
Energieverbrauchskennwert
160.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Britta Kasten

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