Helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Süd-Balkon
1 Badezimmer 
1 Schlafzimmer Objektbeschreibung
Gerne biete ich Ihnen diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage in Garching an der Alz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m2. Die hellen Wohnräume und die Echtholzböden in allen Wohnräumen strahlen Gemütlichkeit aus. Das Tageslichtbad mit Wanne, die 2008 modernisierten Fenster und der schöne Süd-Balkon runden die Wohnung perfekt ab.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet sich daher ideal für Kapitalanleger an.
Ich kann Ihnen in dieser Wohnanlage noch 1 weitere Wohnung des selben Grundrisses anbieten! Sprechen Sie mich gerne an, ich berate Sie gerne!
Das Wichtigste auf einem Blick:
* Wohnen ca. 19,76 m2
* Schlafen ca. 13,80 m2
* Küche 6,21 m2
* Bad/WC ca. 4,40 m2
* Diele ca. 6,65 m2
* Balkon/Loggia 2,95 m2* 1/2 anteilig an Wohnfläche
Objektausstattung
* Schöne und gepflegte Wohnanlage
* Ruhige Lage in begehrtem Wohngebiet
* Echtholzböden
* 2-Fach verglaste Fenster (2008)
* Heizungsanlage aus 2003
* Tageslichtbad
* Balkon/Loggia
* Eigenes Kellerabteil
* Trockenraum im Keller
* Aufzug vom Dachgeschoß bis in das Ergeschoß
*Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
Objektlage
Die schöne und gepflegte Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Garching an der Alz. Garching an der Alz liegt im mittleren Teil des Landkreises Altötting und hat ca. 8.800 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bzw. Kindergärten und Schulen sind im Radius von nur wenigen Fahrminuten zu finden. Zahlreiche Vereine, Kulturveranstaltungen und Sportangebote bieten eine hohe Lebensqualität.
Ein weiterer Vorteil von Garching an der Alz ist die gute Verkehrsanbindung. Im "Speckgürtel" des Landkreises Altötting gelegen erreicht man in wenigen Fahrminuten die A94 (13 KM - Richtung München bzw. Richtung Passau) sowie über die B299 sind die Städte Altötting bzw. Burghausen (Österreich) schnell erreichbar.
