zum Kauf
84359 Simbach am Inn

Gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit Küche, Balkon, Garage und guter Infrastruktur

139.000 €
Kennung: WK20-ES4
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Helle gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad und Balkon im 2. OG.

VORZÜGE
+ gepflegte Wohnanlage sowie Wohnung
+ sofort bezugsfrei
+ gute Raumaufteilung
+ eigene Einzelgarage

RAUMAUFTEILUNG
– Diele
– Wohnküche
– Wohnen
– Schlafen
– Tageslichtbad
– Balkon (begehbar vom Wohnbereich)
– eigenes Kellerabteil
– Garage

KAPITALANLAGE
Kapitalanleger profitieren von unserem hervorragenden Vermietungsservice.
Gerne informieren wir Sie über die Vorzüge sowie die erzielbaren Mieteinnahmen.

ENEV
Energieausweis – Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Nahwärme
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Endenergieverbauch: 99 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1993
Ausweis gültig bis: 09.11.2028

Objektausstattung

Bauweise: massiv Heizung: Nah-/Fernwärme Fenster: zeitgemäße, neuwertige Kunststofffenstrer mit 2-fach-Verglasung Böden: Laminat und Fliesen Sanitärausstattung: Bad gefliest mit Fenster PKW: Einzelgarage

Objektlage

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustüre: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem beliebten Wohnort. - Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe - Schulen und Kindergärten direkt vor Ort - gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit - schöne Cafés und Restaurants - nahegelegene Wälder - hervorragende Verbindung in die Stadt und in die Umgebung - öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Entfernungen mit dem PKW: - Stadtzentrum: ca. 5 Minuten - Autobahn A94: ca. 14 Minuten

VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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Objektart
Wohnung
Ort
Simbach am Inn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 62,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.939,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Etage
2
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Baujahr
1993
Heizungsart
Nahwärme
Befeuerungsart
Nahwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.11.2028
Energieverbrauchskennwert
99.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Eva Sachse
Tel: 085120959272

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