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84069 Schierling / Inkofen

Kapitalanlage mit Balkon i.Lkr. Regensburg

195.000 €
Kennung: WI 48480
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die perfekte Möglichkeit für eine rentable Kapitalanlage:

Das 4-Parteien-Haus bietet eine hervorragende Lage und eine ruhige Umgebung für Ihre neue Wohnung. Die Wohnungen befinden sich im Obergeschoß und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Mit einer Größe von 55,92 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohn- und Essküche, die viel Platz zum Kochen und Entspannen bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Schlafklima. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Eine Diele rundet das Raumangebot ab und bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhe.

Als Kapitalanlage bietet die Wohnung eine hervorragende Rendite. Die Wohnung ist bereits vermietet.

Objektausstattung

Wohnung: ca. 55,92 m²

- 4-Parteien-Haus
- 1 Wohn- und Essküche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Diele
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- neue Leitungen
- neue Wasserleitung
- neue Heizung
- Parkettboden
- modernes Bad und Dusche
- neue Türen und Türstöcke
- alle Fenster erneuert
- zahlreiche Steckdosen in allen Zimmern
- neuer Balkon
- Treppenhaus gefließt
- Kellerabteil
- Wohngeld pro Einheit monatl. € 150,-

Objektlage

Inkofen ist ein Gemeindeteil des Marktes Schierling im Landkreis Regensburg (Oberpfalz, Bayern). Das Kirchdorf Inkofen war bis 1978 Sitz der gleichnamigen Gemeinde.

Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein Museum, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bis zum Zentrum von Regensburg sind es rund 13 Kilometer.

Täglicher Bedarf:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, aber auch Apotheken, Ärzte, Sportvereine, Schulen, Kindergärten und vieles mehr sind dort vorzufinden und unterstützen das Image des erholsamen Lebens. Die beliebten Badeseen und Freizeitparks sind in wenigen Minuten erreichbar.

- Metzger ~ 0,35 km
- Bäckerei ~ 3,5 km
- Supermarkt ~ 5,2 km
- Gasthaus ~ 0,3 km
- Bank ~ 3,7 km

Finanzierung und weitere Vorsorge:

Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können. Wüstenrot bietet zusätzlich Finanzierungen an. Wir würden uns freuen, ihnen ein unverbindliches Angebot machen zu dürfen. Auf Ihren Wunsch können wir über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen, vergleichen die Konditionen und berechnen Ihnen ein optimales und günstiges Kreditangebot.

Ein Immobilienmakler (oder Immobilienvermittler) fungiert als Mittelsperson zwischen Immobilienverkäufer und den verschiedenen Kaufinteressenten. Bei bautechnischen Fragen ziehen Sie bitte einen Architekten, Bauingenieur, Gutachter oder Bausachverständigen hinzu.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Die Wohnflächen, sowie die Grundstücksflächen sind Circa-Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen. Die Pläne und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

Der Makler-Vertrag mit mir Wüstenrot Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises.
Die Provision von insgesamt 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss ist verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Wüstenrot Immobilien GmbH.

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Objektart
Wohnung
Ort
Schierling / Inkofen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Baujahr
1989
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13.10.2032
Endenergiebedarf
180.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Lisiena Arifi
Tel: 09431 20 80 9

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