Top sanierte ETW mit Balkon i.Lkr. Regensburg

Objektbeschreibung

Die perfekte Möglichkeit für eine rentable Kapitalanlage oder eine komfortable Selbstnutzung:

Das 4-Parteien-Haus bietet eine hervorragende Lage und eine ruhige Umgebung für Ihre neue Wohnung. Die Wohnungen befinden sich im Obergeschoß und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Mit einer Größe von 55,92 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohn- und Essküche, die viel Platz zum Kochen und Entspannen bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Schlafklima. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Eine Diele rundet das Raumangebot ab und bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhe.

Diese Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien geeignet. Als Kapitalanlage bietet die Wohnung eine hervorragende Rendite und ist aufgrund ihrer Lage und Ausstattung besonders attraktiv für potenzielle Mieter.

Objektausstattung

Wohnung: ca. 55,92 m²

- 1 Wohn- und Essküche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Diele
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- neue Leitungen
- neue Wasserleitung
- neue Heizung
- Parkettboden
- modernes Bad und Dusche
- neue Türen und Türstöcke
- alle Fenster erneuert
- zahlreiche Steckdosen in allen Zimmern
- neuer Balkon
- Treppenhaus gefließt
- Kellerabteil
- Wohngeld pro Einheit monatl. € 150,-

Objektlage

Inkofen ist ein Gemeindeteil des Marktes Schierling im Landkreis Regensburg (Oberpfalz, Bayern). Das Kirchdorf Inkofen war bis 1978 Sitz der gleichnamigen Gemeinde.

Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein Museum, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bis zum Zentrum von Regensburg sind es rund 13 Kilometer.

Täglicher Bedarf:

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, aber auch Apotheken, Ärzte, Sportvereine, Schulen, Kindergärten und vieles mehr sind dort vorzufinden und unterstützen das Image des erholsamen Lebens. Die beliebten Badeseen und Freizeitparks sind in wenigen Minuten erreichbar.

- Metzger ~ 0,35 km
- Bäckerei ~ 3,5 km
- Supermarkt ~ 5,2 km
- Gasthaus ~ 0,3 km
- Bank ~ 3,7 km

Finanzierung und weitere Vorsorge:

Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können. Wüstenrot bietet zusätzlich Finanzierungen an. Wir würden uns freuen, ihnen ein unverbindliches Angebot machen zu dürfen. Auf Ihren Wunsch können wir über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen, vergleichen die Konditionen und berechnen Ihnen ein optimales und günstiges Kreditangebot.

Ein Immobilienmakler (oder Immobilienvermittler) fungiert als Mittelsperson zwischen Immobilienverkäufer und den verschiedenen Kaufinteressenten. Bei bautechnischen Fragen ziehen Sie bitte einen Architekten, Bauingenieur, Gutachter oder Bausachverständigen hinzu.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Die Wohnflächen, sowie die Grundstücksflächen sind Circa-Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen. Die Pläne und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

Der Makler-Vertrag mit mir, Lisiena Arifi, Immobilien-Bezirksleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises.
Die Provision einschließlich Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss ist verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lisiena Arifi, Immobilien-Finanzierung und weitere Vorsorge:

Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können. Wüstenrot bietet zusätzlich Finanzierungen an. Wir würden uns freuen, ihnen ein unverbindliches Angebot machen zu dürfen. Auf Ihren Wunsch können wir über die bestmögliche Finanzierungslösung sprechen, vergleichen die Konditionen und berechnen Ihnen ein optimales und günstiges Kreditangebot.

Ein Immobilienmakler (oder Immobilienvermittler) fungiert als Mittelsperson zwischen Immobilienverkäufer und den verschiedenen Kaufinteressenten. Bei bautechnischen Fragen ziehen Sie bitte einen Architekten, Bauingenieur, Gutachter oder Bausachverständigen hinzu.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Die Wohnflächen, sowie die Grundstücksflächen sind Circa-Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen. Die Pläne und Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

Der Makler-Vertrag mit mir, Lisiena Arifi, Immobilien-Verkaufsleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises.
Die Provision einschließlich Umsatzsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss ist verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lisiena Arifi, Immobilien-Verkaufsleiterin, Wüstenrot Immobilien GmbH., Wüstenrot Immobilien GmbH.