Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und hochwertiger Küche

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne 3-Zimmer Wohnung in Landshut/Altdorf vorstellen zu dürfen. Die gepflegte Wohnung mit gehobener Ausstattung, in moderner Ziegelbauweise (massiv), wurde 2015 fertiggestellt. Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung (mit Raumthermostaten) ausgestattet und verfügt über 3-fach verglaste Kunststofffenster. Es wurden ausschließlich hochwertige Parkettböden, Fliesen und Badausstattungen verwendet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung bzw. Wohnanlage, besteht darin, dass das Warmwasser über eine eigene Solaranlage auf dem Dach erzeugt wird.

Die Wohnung erstreckt sich auf über 78 m2 Wohnfläche und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, bodenebener Dusche und 2 Waschbecken. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum schönen Balkon runden die Wohnung perfekt ab. Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Mit zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster (ca. 16 m2 Nfl.) und ein Aussenstellplatz (zzgl. 10.000,00 €) direkt vor der Haustüre.

Das Wichtigste auf einem Blick:

* Diele ca. 6,97 m2
* Schlafen I ca. 13,20 m2
* Bad ca. 9,96 m2
* Wohnen/Essen/Küche ca. 33,89 m2
* Schlafen II ca. 11,93 m2
* Balkon ca. 2,29 m2* (*anteilig 1/2 auf Wohnfläche)

* Kellerraum ca. 16 m2 Nfl.

Objektausstattung

* Gehobene Ausstattung
* moderne Ziegel-Massiv-Bauweise
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* hochwertige Parkett- und Fliesenböden
* Balkon
* großer Kellerraum mit Fenster
* Aussenstellplatz

*Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Objektlage

Die kleine und äußerst gepflegte Wohnanlage liegt ruhig in einem begehrtem Wohngebiet von Landshut/Altdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Restaurants bzw. weiterführende Schulen sind im Radius von wenigen Fahrminuten zu erreichen.